5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €4.045.000 206 m²
81925 München (Bogenhausen)

Luxuriöser Komfort
o Repräsentative Raumhöhen ca. 2,90 m
o Türen in Sonderhöhe ca. 2,50 m
o Hochwertiger Eichendielenboden in den Wohn- und Aufenthaltsräumen
o Natursteinbeläge auf Terrassen, Balkonen und im Treppenhaus
o Einbauküche Bulthaup b1 mit Gaggenau Elektrogeräten und Bora Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug
o Solide Türbeschläge von FSB
o Ästhetische Gas-Kamine mit Einsatz und Stahlrahmen von Kalfire
o Großflächige, bodentiefe Fenster in Holz-Alu-Konstruktion (teils mit Hebe-Schiebe-Technik)
o Raffinierte Beleuchtung mit Einbaustrahlern von iGuzzini
o Tiefgarage mit PKW-Aufzug, auch für SUV geeignet

Elegante Bäder
o Großformatiges Feinsteinzeug an Wänden und Böden
o Moderne Waschtische aus matt-weißem Mineralguss mit fugenlos angesetztem Becken
o Zeitlose Vola Armaturen (Design: Arne Jakobsen) und Wandspiegel mit Box-Leuchten

Moderne Haustechnik
o Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
o Zentral steuerbares BUS-System, KNX BUS mit Gira G1 Bedienung
o Sichere Zentralschließanlage mit Transpondern und Motorschlössern an Wohnungstüren
o Wohnungstüren mit Beschlägen und Verriegelungen der Widerstandsklasse RC3
o Erhöhter Schallschutz der Stufe 3 nach VDI 4100-2007
o Aufwenig gestaltete Wandoberflächen mit Feinspachtelung in Q4 Standard
o Kontrollierte Wohnraumlüftung und Grundwasserwärmepumpe

Etagenwohnung

• Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
• Balkon
• Einbauküche, offene Küche
• barrierefrei
• Böden: Parkettboden
• Zustand: Erstbezug
• Ausstattung: luxuriös
• Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
• Anschlüsse: Kabelanschluss

M-CONCEPT Real Estate. Seit 1999 entwickeln und bauen wir Ausnahme-Immobilien für Kunden mit ganz besonderen Ansprüchen.

Der lichtdurchflutete Grundriss dieser hochwertigen Wohnung erstreckt sich im 1. Obergeschoss des modernen Wohnhauses in idyllischer und ruhiger Bestlage.

Über das einladende Entree und den Flur sind alle Bereiche der Wohnung erreichbar:
+ Wohn-/Essbereich mit vorgelagertem großen Süd-West-Balkon
+ Buldhaupt b1 Einbauküche
+ Master-Bereich bestehend aus Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Master-Bad
+ zwei weitere Schlafzimmer
+ ein Duschbad
+ ein Gäste-WC
+ Abstellraum
+ Hauswirtschaftsraum

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein dazugehörender Kellerraum und 2 TG-Stellplätze. Ein Fahrradraum steht der Hausgemeinschaft ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung.

Der Gesamt-Kaufpreis für die Wohnung nebst Keller und den 2 TG-Stellplätzen beträgt EUR 4.143.000. Dieser ergibt sich aus einem Kaufpreis für die Wohnung von EUR 4.045.000 zzgl. EUR 49.000 je TG-Stellplatz.

Energiebedarfsausweis: A+, 12 kWh/(m2*a), Wärmepumpe, allgemeiner Strommix, Baujahr 2017.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann keine Haftung übernommen werden. Die abgebildeten Modellabbildungen, Planzeichnungen und Projektillustrationen sowie 3D-Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen stehen im Eigentum des Anbieters und/oder des Eigentümers und dürfen nicht ohne vorherige Genehmigung verwendet, vervielfältigt, verändert oder weitergegeben werden.

Nutzfläche: 226,00 m², Gesamtfläche: 226,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 2,90 m, Fahrradraum, Wohnungsnr.: W6