2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000
26427 Niedersachsen - Esens

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahre 1962 erbauten Gebäude mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde tlws. renoviert (vor 2 Jahren neue isolierverglaste Fenster mit Außenrollläden).Die Wohnung eignet sich ideal für einen 1-2 Personen Haushalt. Ideal auch als Kapitalanlage oder Zweitwohnsitz hat diese Wohnung ihren Reiz. Zentrale, ruhige Wohnlage direkt in Esens. Zur beliebten Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten. Und in 5 Minuten sind Sie mit dem Pkw im Küstenbadeort Bensersiel.
Ausstattung:
Massiver Klinkerbau. Jede Wohnung verfügt über eine sep. Heizungsanlage (hier: Brennwertheizung). Außerdem verfügt jede Wohnung über sep. Anschlüsse für Gas, Strom und Wasser. Dieses erleichtert die Abrechnung der Nebenkosten. Die monatlichen Nebenkosten lt. Wirtschaftsplan liegen bei ca. 125,- € (Sielacht, Müll, Schornsteinfeger, Gebäudeversicherung, Hausmeister, Treppenhaus, Verwalter, Rücklagen etc.) Die Kosten für Gas, Strom und Wasser werden direkt bezahlt. Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von ca. 883 m²
Besondere Extras:
Die schöne ca. 12 m² große Terrasse lädt z. B. Morgens zum gemütlichen Start in den Tag bei Sonnenaufgang zum Frühstücken ein und man kann die Sonne bis zum Spätnachmittag genießen. Die selbst errichtete Terrasse ist eine Sonderanfertigung mit allen Metallteilen aus Edelstahl und Profilkunststoffbrettern. Die Fläche ist mit Betonplatten ausgelegt und die Fugen mit Epoxidharz ausgefüllt.
Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum und ein Fahrradkeller für alle Hausbewohner. Ebenso gehört ein eingetragener Pkw-Stellplatz mit zur Wohnung.
Bei Interesse können die Möbel mit übernommen werden.