2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Keller, Garage/Stellplatz
TOP geschnittene moderne und helle 2 ZKB -TG - Balkon - Perfekt auch als Kapitalanlage
Lagebeschreibung:
Rauenberg mit 8700 Einwohner, ist eine Stadt, ca 16 km südlich von Heidelberg im Rhein-Neckar-Kreis innerhalb des Regierungsbezirks Karlsruhe in
Baden-Württemberg / Nordbaden.
Verkehrstechnisch gut angebunden, liegt direkt an der Bundesautobahn 6, BAB-Ausfahrt Wiesloch-Rauenberg. Westlich verlaufen, in Nord-Süd-Richtung die Bundesstraßen B-3 und B-39.
Das Zentrum mit seinen innerörtlichen Geschäften ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle erreicht man in nur ca. 5 Gehminuten, die Autobahn und den Bahnhof in nur ca. 10 Fahrminuten.
Das Feldgebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Objektbeschreibung:
Diese moderne und ideal geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 1994 erbauten Appartementhauses in angenehmer ruhiger Feldrand Lage und doch Zentral in Rauenberg.
Den PKW parken Sie sicher und stressfrei nach Feierabend in der Tiefgarage des Hauses mit direktem Zugang zum hellen und freundlichen Treppenhaus.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine Diele mit ausreichend Platz für die Garderobe.
Von hier haben Sie Zugang zum Wohn-Esszimmer, dem Schlafzimmer und dem innenliegenden Duschbad.
Eine praktische Abstellkammer in der Diele bietet Platz für so Mancherlei.
Modern liegt die zum Wohnzimmer hin offene Küche.
Vom Wohnzimmer aus betritt man den überdachten Balkon.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zum Sondereigentum der Wohnung.
Die Waschmaschine findet ihren Platz im gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum.
Ein Hausmeisterservice im Auftrag der sehr engagierten Hausverwaltung rundet das Angebot ab, die Kosten sind bereits im Hausgeld inklusive.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Geeignet als Altersruhesitz oder als Anlageobjekt für Immobilieneisteiger.
Für den Tiefgaragenstellplatz bezahlen Sie 10.000,00 . Aus Gründen der Transparenz und besseren Vergleichbarkeit sind der Verkaufspreis für die Wohnung sowie der Verkaufspreis für den Stellplatz separat angegeben. Der Gesamt-Kaufpreis beträgt somit 149.000,00 Euro.
Ausstattung:
Das Haus wird mit kostengünstiger Gas- Zentralheizung beheizt.
Die bodentiefen Kunststofffenster sind doppelt isolier verglast und mit Rollläden ausgestattet.
Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters.
Das innenliegende Bad, modern, neutral und hell gefliest, ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Die Fußböden in den Wohn- Schlafräumen sind mit hochwertigem pflegeleichtem Laminat belegt.
Der Boden der Küche ist gefliest.
Sonstiges:
"Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 185 kWh, Gas, Baujahr: 1994
Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
(M24/0218/67 - pmv)
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Verkaufspreises plus des Verkaufspreises für die Parkfläche mit 3,57 % (dies entspricht 3 % des Verkaufspreises sowie 3 % des Verkaufspreises der Parkfläche + 19 % MwSt) und ist vom Käufer zu zahlen.
Daten:
Kaufpreis: 139.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 60m²
Nutzfläche: ca. 6m²
Baujahr: 1994
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 185.0 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: M 24021867
