4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 80 m²
73560 Böbingen an der Rems

Leben in hellen und offen Räumen – erfüllen Sie sich ihren persönlichen Wohntraum in ruhiger und begehrter Lage von Böbingen an der Rems. In diesem gepflegten Zweifamilienhaus werden Sie bereits beim Betreten der Wohnung vom Charme und Potential der ca. 80m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmern überzeugt sein. Über den lichtdurchfluteten Flur, gelangen Sie zum offenen und großzügigen Wohn-/Essbereich mit praktischer Kochnische und direktem Zugang auf den Westbalkon. Hier lässt sich das Wohnen in den eigenen vier Wänden perfekt gestalten. Der Balkon mit tollem Weitblick über die Wohnsiedlung hinweg in die Ferne, lädt nach Feierabend zum gemütlichen Verweilen ein. Ebenfalls zum Wohnangebot gehören ein helles Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, sowie zwei ansprechende Kinderzimmer. Des Weiteren bietet die Wohnung ein helles Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschbecken. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird das Gesamtangebot durch einen Außenstellplatz, einem großen Kellerraum und den gemeinschaftlichen Waschraum. Rundum eine gemütliche 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger und kinderfreundlicher Lage, geeignet für jeden Selbstnutzer und Kapitalanleger. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt überzeugen und positiv überraschen! Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

- Besonderheiten: Kamin

Böbingen an der Rems ist eine attraktive Gemeinde im Ostalbkreis und nur wenige Autominuten von Aalen und Schwäbisch Gmünd entfernt. Mit ca. 4.500 Einwohnern liegt Böbingen verkehrsgünstig an der Bundesstraße 29 und somit nur 45 Minuten mit Bahn oder Auto zur Landeshauptstadt Stuttgart entfernt und bietet Ihnen neben der ruhigen und hervorragenden Wohnqualität zahlreiche Angebote im kulturellen, sportlichen und sozialen Bereich. Dazu gehören beispielsweise die Beiswanger Kapelle, die altehrwürdige Michaelskirche, das Schlössle, die St. Josefskirche, und das in einigen Teilen rekonstruierte ehemalige Römerkastell und die Römerhalle. Ein ausgebautes Radwege-Netz bietet für Geübte und weniger Geübte viele Möglichkeiten die Umgebung mit dem Fahrrad zu erkunden. Zahlreiche Vereine prägen das positive Miteinander und bieten vielfältige Freizeitaktivitäten und ein reichhaltiges Veranstaltungsprogramm. Die tolle Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten und wunderbar gelegenen Wohnsiedlung mit direkter Nähe zu einem schönen Spielplatz. Die Nähe zu sämtlichen Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, Kindergärten, sowie Einkaufsmöglichkeiten machen die Lage des Objektes besonders attraktiv. Nicht nur die besonders ruhige und gute Wohnlage charakterisieren diese reizvolle Gemeinde, sondern auch die Tatsache, dass Sie dennoch gleichzeitig all die vielen Vorteile der Nähe zu größeren Städten genießen können.

Energieangaben Energieausweis wird aktuell erstellt Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Immobilienkontor Ostalb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immobilienkontor Ostalb GmbH.