3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000 110 m²
65558 Flacht

Der ideale Altersruhesitz... Das 1965 massiv erbaute 2-Familienhaus befindet sich in schöner, absolut ruhiger Wohnlage. In unmittelbarer Nähe laden die Felder zu ausgiebigen Spaziergängen ein. 1995 wurde das Wohnhaus um ein Geschoss aufgestockt und in 2 Eigentumswohnungen umgewandelt. In diesem Zuge wurde auch die Erdgeschosswohnung modernisiert und umgebaut. Heute verfügt sie über einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier aus erreicht man die fast 30 m² große, teils überdachte Süd-Terrasse. Das ehemalige Wohnzimmer wird als großzügiges Schlafzimmer genutzt. Im Badezimmer wurden 2016 noch einmal die Sanitärobjekte erneuert und neue Badezimmermöbel und eine bodenebene Dusche eingebaut. Praktisch ist auch das separate Gäste-WC. Ein Gästezimmer und der Flur runden das Raumangebot ab. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m². Zu der Wohnung gehören 2 Räume im Kellergeschoss. Einer der beiden Räume ist beheizbar und kann auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Das Angebot umfasst ferner eine Garage und ein massives Gartenhaus. Das 573 m² große Grundstück ist schön angelegt und wird von den Bewohnern gemeinsam genutzt. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung kann nach Absprache im Herbst 2018 bezogen werden.

- Massives Hohlblockmauerwerk - Buderus Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung von 2012 - Weiße Kunststoff-Thermofenster mit Rollläden von 1987 - Zusätzlicher Kaminanschluss im Wohnzimmer - Einbauküche - Böden mit Fliesen, Laminat und Parkett ausgelegt - Teilweise massive Holzdecken - Vollholz-Innentüren - Elektrik über Erdkabel - in Leerrohren verlegt - Neue Badezimmerobjekte und -möbel von 2016 - Große Terrasse - ca. 30 m² - Neues Dach mit Wärmedämmung von 1995 - Außen-Wärmedämmputz - Massives Gartenhaus - Garage mit E-Tor und gepflastertem Stellplatz davor - Ausgang von der Garage zum Garten

Flacht ist ein beschaulicher kleiner Ort zwischen Limburg/Diez (4 km) und Hahnstätten (5 km). Eingebettet in Wiesen und Felder wohnt man hier schön ländlich und ist doch in wenigen Minuten in Limburg, am ICE-Bahnhof oder auf der A3. Vor Ort gibt eine Kindertagesstätte. Die Grundschule befindet sich im 1 km entfernten Niederneisen. Weiterführende Schulen gibt es in Diez, Hahnstätten und Limburg.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Alle gemachten Angaben basieren auf Auskunft des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Recherche können wir hierfür keine Haftung übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Unter www.stuka-immobilien/Hier finden Sie alle Informationen zu unserer Dienstleistung: Gemäß § 2 Absatz 10 des Geldwäschegesetzes sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden zu dokumentieren. Wir möchten unsere Interessenten daher bitten, zu Besichtigungsterminen eine Kopie ihres Personalausweises mitzubringen, bzw. uns vor der Besichtigung die Möglichkeit zu geben, den Personalausweis zu fotografieren. Den genauen Wortlaut des Gesetzes finden Sie hier: https://www.gesetze-im-internet.de/bundesrecht/gwg_2008/gesamt.pdf