Haus zum Verkauf €315.000 122 m²
68229 Mannheim (Friedrichsfeld)

Das Haus befindet sich in einem soliden, guten Erhaltungszustand, Renovierungsarbeiten sind erforderlich.

Folgende Erneuerungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:

- Hof neu gepflastert 1992
- neue Gas-Etagenheizungen in den Jahren 1998 und 2001
- neue Fenster 1988 und in 2012 überwiegend zur Gartenseite erneuert
- Dacheineckung mit Betonziegel ca. 1992, Holzkonstruktion ursprünglich
- die Elekroleitungen im OG wurden ca. 2010 neu gelegt
- Wasserleitungen im Kellerbereich ca. 2005 - 2010
- Treppenhausrenovierung ca. 2010
- Balkon im 1.OG neues Glasdach mit Windschutz ca. 2012

Doppelhaushälfte mit Hof und idyllischem Garten - für den Erwerber ab sofort verfügbar.
Raumaufteilung im Erdgeschos:
Eingangsbereich, 2 Zimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Tageslichtbad, Diele, Vorratskammer in der Küche;
Die Raumaufteilung im Obergeschoss ist identisch mit dem Erdgeschoss.
Raumaufteilung im Dachgeschoss:
Ein ausgebautes Zimmer sowie ein separates WC;
Hobbyraum (Mansarde, ohne Beheizung - nicht als Wohnfläche gerechnet), Speicheraum.

Das Haus ist voll unterkellert (trockener, solider Keller).
Zum Haus gehören eine Garage und ein Schuppen.

Baujahr: 1952
Energiekennwert: 234 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung

Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Eine Innenbesichtigung ist in der Regel kurzfristig möglich.

Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht sofort allen Interessenten einen Termin ermöglichen können.

Sie erreichen uns
Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr
Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung.

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Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2001