3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 85 m²
56076 Koblenz
bisheriger Preis €215.000

Das Wohnhaus wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung Nr. 4 liegt im Erdgeschoss dieser attraktiven Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten und 10 Garagen. Zur Wohnung gehört neben einer Garage auch ein Kellerraum. Weitere Gemeinschaftsräume stehen zur Verfügung. Vom Grundstück aus genießen Sie einen fantastischen Blick auf den Rhein. Das Grundstück verfügt über einen eigenen Zugang zum Leinpfad des Rheines. Die Wohnanlage wird von einem ortsansässigen, Koblenzer Unternehmen professionell verwaltet. Das Hausgeld beträgt gem. WP 2018 monatliche 325 Euro, davon 250 Euro umlagefähig. Der Energieverbrauchsausweis vom 20.05.2008 liegt vor und weist aus: Baujahr des Gebäudes 1985 und Baujahr Anlagentechnik: 1985; wesentlicher Energieträger: Erdgas L; Energieverbrauchskennwert: 147,5 kWh/m²a;

Die gesamte Wohnfläche von ca. 85m² auf einer Wohnebene gelegen, verteilt sich auf eine große Diele, Flur, Küche, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie auf die Loggia mit Blick in den Garten und auf den Rhein.

Diese attraktive Eigentumswohnung liegt in Koblenz, rechtsrheinisch, im Ortsteil Horchheim. Die Universitätsstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, eine optimale Verkehrsanbindung an die A 61 und über A 48 an A3. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenso vor Ort, wie Verbrauchermärkte, Ärzte und Apotheken. Die Rheinanlagen des Ortsteil sind fußläufig erreichbar.

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