6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €104.500 181 m²
Die Eigentumswohnung befindet in Hassel (Weser) im Obergeschoss eines ehemaligen Geschäftshauses. Erreicht wird die Wohnung über ihren separaten ebenerdigen Eingang mit Windfang, der auch zur Garage und dem 2. separaten WC im Erdgeschoss führt. Über den an den Windfang anschließenden Flur gelangt man zur Wohnung im Obergeschoss und zum Keller. Im Keller befinden sich neben dem eigenen Keller und dem Heizungsraum die Gemeinschaftsräume - hierzu zählt auch ein Partyraum. Die Wohnung bietet allein ca. 179 m² Wohnfläche, darin sind die Flächen im Erdgeschoss ebenso nicht enthalten wie die 56 m² große Dachterrasse. Die Terrasse bildet das Dach für den Hauseingang und den überdachten Anteil vor der Garage in Carportgröße. Erreicht wird sie vom Wohnzimmer, das mit seinen 41 m² nicht nur Platz, sondern mit seiner Ausrichtung wie auch die Dachterrasse warme Abendsonne bietet, von der Hauptstraße aber abgewendet ist. Die Wohnung teilt sich in 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 1 Mehrzweckraum (Büro, Gäste o.ä.), Wohnen uns Essen auf. Auf der ostwärtigen Seite befinden sich die Schlafräume, das elterliche Schafzimmer mit ca. 26 m² und 2 Kinderzimmer. Das Bad mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken und WC ist im Bereich der Schlafzimmer. Auf der westlichen Seite befinden sich Wohnen und Essen, Gäste-WC, Gäste/Büro und Küche. Das Gäste-WC ist mit ca. 5 m² groß genug um ggf. eine weitere Dusche zu realisieren. Da die Küche insgesamt ca. 26 m² umfasst, wurde von diesem Raum in Leichtbauweise ein Abstellraum abgetrennt, in dem sich neben Vorräten Dies und Das verstauen lässt. In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden. Neben der Küche befindet sich zunächst der Mehrzweckraum, als Gäste oder Büro nutzbar, bevor man über den Essbereich in das Wohnzimmer gelangt. Für weitere Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an. ENEV2014: Energiebedarfsausweis, 118 kWh/(am²), Gas, Bj 1970, Energieeffizienzklasse D, gültig bis 30.06.2025
Einbauküche Fussbödenaußer Schlafräumen sind alle Räume gefliest Fenster Kunststoff 1974 Haustür Holz Bad Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken Gäste-WC OGWaschbecken, WC, Urinal Gäste-WC EG Waschbecken, WC, Dusche Dachterrasse Gartenanteil Garage mit Zugang zur Wohnung 1 überdachter Stellplatz vor Garage 1 überdachter Stellplatz vor Eingang Weitere Stellplätze Hoffläche gepflastert HeizungsartGas Niedrigtemparaturkessel HeizungViessmann (2014) in Teilen Fußbodenheizung Fernsehen Satellit/Kabel verfügbar InternetDSL / Kabel verfügbar
Hassel liegt zwischen seiner Kreisstadt Nienburg und der Stadt Verden an der Bundesstraße 215 ungefähr in der Mitte. Ebenso ist es in etwa in der Mitte zwischen Bremen und Hannover an der Weser. Der Ort befindet sich in der Wesermarsch auf einem Geestrücken, der Hassel dem Hochwasser der Weser schützt. Nördlich an Hassel grenzt die Ortschaft Barme, die schon zum Landkreis Verden gehört. Ferner gehören Rübeland, Heidhüsen und Teile der Hämelheide zum Ort und grenzen an Dörverden, ebenfalls Landkreis Verden. Während die Gemeindegebiete im Süden durch Eystrup und Hämelhausen, hier auch der Hasseler Bruch und der zu Hämelhausen gehörige Hämelsee, begrenzt werden, umfasst der Ort ebenso das Naturschutzgebiet Alhuser Ahe und stößt erst östlich von Hoya am Wiedesee an die Hoyaer Stadtgrenze. Das Vereinsleben wird vom Sportverein TSV Hassel und den Schützenverein SV Hassel geprägt.
