Haus zu vermieten €1.590 86 m²
60599 Frankfurt (Sachsenhausen)

- Möblierte Küche inkl. Herd, Kühlschrank, Spülmaschine
- Elektrische Rollläden
- Elektrisches Eingangstor
- Gartenhaus + Gartengeräte
- 2 Freiplätze

Bei dem Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1933. Der weitläufige Vorgarten, inklusive zweier PKW Stellplätzen und Umzäunung mit elektrischem Tor, garantiert Ihre Privatsphäre. Im sonst so belebten Frankfurter Stadtteil Sachsenhausen, schenkt ihnen dieses Objekt, mit seinen großzügigen Grünflächen und einem Garten Erholung und Natur.
Die Doppelhaushälfte setzt sich aus dem Hochparterre, einem weiteren Stockwerk und den Kellerräumen zusammen. Der Dachboden kann als Stauraum verwendet werden. Die Wohnfläche von ca. 87 m² eignet sich ideal für Paare oder eine Kleinfamilie.
Im Hochparterre befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Mit einer Größe von ca. 28 m² stehen ihnen jegliche Einrichtungswünsche offen. Durch denselben Flur gelangt man in die voll möblierte Küche, welche mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet wurde. Ebenfalls im Hochparterre, befindet sich das Gäste WC mit Fenster.
Im ersten Stock des Hauses befinden sich die Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 17 m² und ca. 11 m². Um Ihnen eine angenehme und wohnliche Atmosphäre zu verleihen, wurden diese Räume mit einem schönen Laminatfußboden versehen. Neben den beiden Schlafzimmern befindet sich das sehr großzügige Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, einer Dusche sowie einer Badewanne.
Die Doppelhaushälfte ist komplett unterkellert und bietet mit zwei großzügigen Räumen, die Möglichkeit der Nutzung als Wasch,- oder Hobbyraum. Um für genug Stauraum zu sorgen, wurde einer der Räume mit einem großen Wandschrank ausgestattet. Der dritte Raum im Keller, dient als weiterer Eingang zum Garten, mit separater Dusche und WC.
Auf dem Gartengrundstück steht ihnen ein Gartenhäuschen, samt Garteninventar, zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, wurde bezugsfertig renoviert und ist ab sofort verfügbar.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.10.2021.
Endenergiebedarf beträgt 325.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

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Nutzfläche: 40,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zum Bus: 0.15, nur Nichtraucher