1-Zimmer Wohnung zu vermieten €265 39 m²
46459 Rees

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie alle Fotos und Grundrisse in voller Größe von diesem Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de! Wir bieten Ihnen hier exklusiv ein helles 1-Raum-Appartement mit Terrasse in ruhiger Lage von Rees zur Miete an. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2011 errichteten 6-Familienhauses. Die ca. 39 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: - Offener Wohn-/Ess- und Schlafbereich mit Kochnische - Bad mit barrierefreier Dusche - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - gemütlicher Garten mit Terrasse Im Eingangsbereich des hellen Appartements eröffnet sich der Raum sternförmig in den offenen ca. 25 m² großen Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit Kochnische, den Abstellraum sowie das Badezimmer. Über eine bodentiefe Fenstertüre im Wohn,- Schlafbereich gelangen Sie auf Ihre eigene kleine Terrasse. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten grauen Fliesen versehen und wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Das Badezimmer der Wohnung ist mit einer barrierefreien Dusche, WC und Waschtisch vollausgestattet. Die Wohnung eignet sich hervorragend für einen Einpersonenhaushalt. Ausstattung - Oberböden: Fliesen - Fußbodenheizung - Terrasse - 1 PKW-Stellplatz - gemeinschaftlicher Fahrradraum - Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter gegen die Zahlung einer Abstandssumme übernommen werden. Technik Das Haus wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt (Baujahr Anlagentechnik 2011). Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Eine SAT-TV Anlage ist vorhanden. Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 16 MBit/s verfügbar. Lage Die Wohnung liegt in der Feldmark der schönen niederrheinischen Stadt Rees. In wenigen Fahrrad,- oder Autominuten befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und einige Restaurants/Gaststätten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. Die schöne Rheinpromenade und das breit gefächerte Radwegenetz sind in unmittelbarer Umgebung. In den Ortsteilen Haldern und Empel befinden sich Haltestellen der Deutschen Bundesbahn (Strecke Oberhausen - Emmerich). Über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn (BAB 3) gelangen sie schnell ins Ruhrgebiet und die Niederlande. Sonstiges Die Immobilie steht Ihnen ab dem 01.05.2018 zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter gegen die Zahlung einer Abstandssumme übernommen werden. Haustiere nach Absprache. Kaltmiete: 265,- Euro, zzgl. 15,- Euro PKW-Stellplatz, zzgl. 75,- Euro Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung, zzgl. Stromkosten Kaution: 2 Kaltmieten innerhalb von 3 Monaten Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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