3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 65 m²
65936 Frankfurt am Main (Sossenheim)

+ Sicher vermietete Erdgeschosswohnung
+ JNKM: 7.400 Euro; Rendite: 4 % (Steigerungspotential)
+ Tageslichtbadezimmer mit Dusche
+ Massive Holzdielen
+ Gemeinschaftsgarten
+ Gemeinschaftskeller
+ Garagenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
+ Gas-Zentralheizung
+ Gestaltungspotentiale

Apartment
Erdgeschoss
Bezug: nach Absprache
vermietet

• Bad mit Dusche
• Garten
• Zustand: sanierungsbedürftig
• Ausstattung: Standard
• Weitere Räume: Kelleranteil

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 1910 errichteten Mehrfamilienhauses in Frankfurt am Main. Die Immobilie ist seit 10 Jahren zu einer Jahresnettokaltmiete von 7.400 Euro sicher vermietet und eignet sich somit ideal als attraktive Kapitalanlage. Bei den derzeitigen Mieteinnahmen ergibt sich eine Rendite in Höhe von 4 %, wobei weiteres Mietsteigerungspotential besteht. Das Hausgeld beläuft sich auf 250 Euro, von denen 180 Euro auf die Mieter umgelegt werden.

Entsprechend dem Baujahr weist die Wohnung einen gewissen Renovierungsbedarf auf, kann jedoch durch einige Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten problemlos in einen neuwertigen Zustand versetzt werden. Die zahlreichen Ausbau- und Gestaltungspotentiale bieten kreativen Köpfen genügend Raum, individuelle Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen und die Wohnung ganz nach dem eigenen Geschmack zu gestalten.

Empfangen werden Sie in der Diele der praktisch geschnittenen Erdgeschosswohnung, die Sie in eines der Schlafzimmer sowie den geräumigen Wohnbereich mit offener Küche und angrenzendem Duschbadezimmer führt. An das Schlafzimmer schließt sich ein weiteres Zimmer an, das je nach Belieben als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein Gemeinschaftskeller, ein schöner Garten sowie ein Garagenstellplatz runden das Gesamtbild ab. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung.

Der Energieausweis wurde beantragt und wird spätestens zur Besichtigung nachgereicht.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Gesamtfläche: 65,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, 2 Etagen