Haus zu vermieten €1.500 85 m²
Wiesenstraße 4,80992 München, Moosach

Das kleine zweigeschossige Doppelhaus wurde Mitte 2013 fertiggestellt. Im Erdgeschoss sind zwei Schlafzimmer, vom größeren Schlafzimmer geht eine 15 qm große Terrasse zum Hinterhof hinaus. Das geräumige Bad hat sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Im Eingang ist eine Gaderobe eingebaut. Ein Waschmaschinenstellplatz ist im Bad vorgesehen. Der offene Wohn-/Essbereich im 1. OG hat durch das hohe Pultdach ein sehr großzügiges Wohngefühl. Die zweite Terrasse geht hier Richtung Wiesenstraße (Süd/Westausrichtung) hinaus und ist durch eine Mauereinfassung vor Einblick geschütz. Hinter dem Haus befindet sich ein schön angelegter Gemeinschaftsbereich mit Spielplatz, mit Sandkasten, Balancierbalken und Reckstangen der von allen Hausbewohner genutz werden kann. Daher auch optimal für Kinder. Sowie einem Sitzplatz mit Tisch.

- Echtholz Industrieparkett Eiche in den Wohnräumen - moderne, großformatige Fliesen in Flur, Bädern und Küche - Rolläden - Bad mit Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper - Waschmaschinenanschluß im Bad - Süd/West Terrasse 6 qm im 1 OG - Terrasse im EG zum Hinterhof - offener Vorgarten - Tiefgaragenstellplatz vorhanden - Kellerabteil - Fahrradstellplatz in der Tiefgarage

Das ehemalige Dorf Moosach befindet sich im nordwesten von München und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die U-Bahnhaltestelle St. Martinsplatz (U3) liegt direkt gegenüber des Hauses – Fahrtzeit zum Marienplatz 17 Minuten. Das stadtteileigene Kultur- und Bürgerhaus „Pelkovenschlössel“ ist nur wenige Meter entfernt. Schulen, Kindergarten und Ärzte befinden sich in der Nähe. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind auf der nahe gelegenen Dachauerstraße sowie im Olympiaeinkaufszentrum (OEZ) vorhanden. Eine Bäckerei ist im Nebenhaus. Als Naherholungsbebiete stehen der Hartmannshofer Park, das Landschaftsschutzgebiet Kapuzinerhölzel, Angerlohe oder der Westfriedhof zur Verfügung. Im Sommer laden die nahegelegenen Seen Lerchenauersee und Fasaneriesee ein. Die Wiesenstraße ist eine nur von wenigen Anwohnern befahrene Sackgasse. Dies ermöglicht ein sehr ruhiges Wohnen.

Heizanlage: Gasbrennwerttherme mit Solar Staffelmietvertrag, zwei TG Stellplätze möglich