Haus zum Verkauf €159.000 158 m²
46047 Oberhausen

Das kleine, unterkellerte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1905 eignet sich hervorragend zur Eigennutzung, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus, denn das Haus verfügt über 3 kleine Wohnungen. Zusammen erwirbt man eine Wohnfläche von 156 m², verteilt auf drei Etagen. Beheizt wird das Objekt durch kostengünstige Fernwärme. Obwohl unmittelbar vor dem Haus genug Parkplätze vorhanden sind, stehen dem Haus 2 Carportplätze zur Verfügung. Die Zufahrt zum 279 m² großen Grundstück, ist per Wegerecht gesichert. Der auf dem Hof befindliche Anbau weist zwei Etagen auf und diente früher als Wohnfläche. Die Räume verfügen über zwei Eingänge und werden momentan von den Mietern als Wirtschaftsräume genutzt.

Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss wurden 2014 inkl. Bäder modernisiert. Das Treppenhaus wurde zuletzt im Jahre 2014 renoviert. Im Jahre 2010 wurde die Hauseinganstür und die Hoftüre erneuert. Das Dach stammt aus dem Jahre 1990. Nicht nur Wind und Wetter, sondern auch eine Prüfung 2017 hat dieses problemlos überstanden. Wasserleitungen, Elektroleitungen sowie der Einbau einer Gegensprechanlage wurde im Rahmen der Modernisierungsmaßnahmen 2014 erneuert. Die restlichen Gewerke samt Anbau und Keller sind in die Jahre gekommen und müssten modernisiert werden.

Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und viele Einrichtungen des täglichen Lebens erreichen Sie in wenigen Minuten. Für Familien mit Kindern bietet die Lage seinen Bewohnern in unmittelbarer Nähe Schulen und Kindergärten an. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch öffentliche Verkehrsmittel sowie den Auffahrten zur A40/ A42, gegeben. Das Einkaufs- und Vergnügungszentrum "Centro" ist nur wenige Autominuten entfernt.

49 m² Wohnung im Erdgeschoss. 54 m² Wohnung im 1. Obergeschoss 55 m² Wohnung im 2. Obergeschoss. Die genauen Information über die Vermietbarkeit erfahren Sie in unserem Exposé.