3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000 79 m²
09456 Annaberg-Buchholz

In einem im Jahre 1998 erbauten Mehrfamilienhaus, in schöner Lage der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz, befindet sich diese gut geschnittene Eigentumswohnung in der Hochparterre. Sie verfügt über ein großzügiges, sonniges Wohnzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, die Küche, zwei Schlafzimmer, Flur sowie ein Gäste-WC. Der Sonnenbalkon ist von einem Schlaf- bzw. Gästeraum zu erreichen. Alle Räume sind lichtdurchflutet und wirken daher sehr hell und freundlich. Auch die schöne und sehr beliebte Wohn- bzw. Ortslage von Annaberg ist besonders zu betonen. Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerraum als Abstellmöglichkeit. Ein Fahrradabstellraum sowie ein Wäschetrockenraum können gemeinsam mit den anderen Bewohnern des Hauses genutzt werden. Optional stehen direkt angrenzend zum Haus ein PKW-Stellplatz für 2.000,00 € sowie eine Garage für 12.000,00 € zum Verkauf. Derzeit ist diese Wohnung leer stehend und steht Ihnen zur Eigennutzung ab sofort zur Verfügung. Aber auch eine Vermietung dieser Wohnung wäre gegeben. Ein monatliche Kaltmieteinnahme von ca. 400,00 € (ohne Garagen-/ bzw. Stellplatzgebühr) kann erzielt werden.

-3-Raum-Wohnung - Hochparterre -gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1998 -modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, zusätzliches Gäste-WC -Bodenbelag: Küche und Bad gefliest, restliche Räume Laminat -Beheizung durch eine Gaszentralheizung -Kellerraum, Wäschetrockenraum, Fahrradraum -optional Garage für 12.000,00 €, Stellplatz für 2.000,00 € -evtl. Mieteinnahme kalt 400,00 €/Monat zzgl. Stellplatz- bzw. Garagengebühr -monatliche Rücklage beträgt 38,37 €, Verwaltergebühr 17,85 €, Nebenkosten derzeit 115,00 € -Grundsteuer jährlich 124,36 €

In sehr beliebter, grüner und trotzdem zentraler Ortslage von Annaberg befindet sich diese Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Alle Dinge des täglichen Gebrauchs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Stadt Annaberg befindet sich ca. 30 km südlich von Chemnitz und gehört mit ca. 20.000 Einwohnern zum Wirtschaftsraum Chemnitz-Erzgebirge. Als Mittelzentrum und Verwaltungssitz des Erzgebirgskreises nimmt sie Versorgungsfunktionen auch für eine Reihe von Städten und Gemeinden im Umkreis wahr. Verkehrsanbindungen: - B 95 Leipzig-Annaberg-Karlsbad - B 101 Aue-Annaberg-Freiberg-Dresden - Autobahnzubringer zur A 72 Hof-Chemnitz Behörden: - Finanzamt - Arbeitsamt für das gesamte Erzgebirge Schulen/Kindergärten: - zwei Gymnasien - diverse Kindergärten - mehrere Mittelschulen und Grundschulen Gewerbe/Tourismus: - Elektro- und Textilindustrie - Handel - Dienstleistung- und Handwerksbetriebe - Annaberg ist eine Tourismuszentrale für den gesamten Naturpark Erzgebirge, hier befinden sich der Wintersport- und Kurort Oberwiesenthal sowie mehrere Kurbäder.

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