Haus zum Verkauf €399.000 134 m²
53173 Bonn (Plittersdorf), Plittersdorfer Str. 212

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1977 im Herzen von Alt-Plittersdorf in zentraler Lage auf einem ca. 85 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie bietet Ihnen eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 192,5 m² Wohn-/Nutzfläche.

Die Aufteilung der drei Einheiten im Hause stellt sich wie folgt für Sie dar:

Im Erdgeschoss befindet sich seid einigen Jahren ein florierendes Kosmetikstudio auf einer Fläche von ca. 58,5 m².
Im ersten Obergeschoss verfügt das Haus über eine praktische und gut vermietbare Zweizimmerwohnung mit Sonnenbalkon und einer Wohnfläche von ca. 49,5 m².
Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist als Maisonette-Wohnung mit zwei Sonnenbalkonen ausgelegt und erstreckt sich über ca. 84,5 m². Von hier aus genießen Sie den Blick sowohl auf den Petersberg als auch den Drachenfels.

Im Kellergeschoss sind eine Waschküche (die Wohnung im Ober-/Dachgeschoss hat den Anschluss innerhalb der Wohnung), drei separate Kellerräume, ein Raum für die Mülltonnen sowie der Heizungsraum vorhanden.

Die aktuelle Nettokaltmiete p.a. beträgt derzeit 19.380,00 € (zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen). Weiterhin besteht bei den Wohnungen noch zusätzliches Mietsteigerungspotenzial.

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Der Energieausweis ist in Erstellung!

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Besichtigungen auch Samstag/Sonntag
Sprechen Sie uns an: 0221-9216420

Mehr Informationen rund um die Immobilie:
http://www.kampmeyer.com

Gesamtfläche: 192,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, 3 Etagen