3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 100 m²
69168 Wiesloch / Baiertal

Das Wohnensemble "Bildäcker" greift geschickt das Grün der Umgebung auf und transferiert Natur und Licht in einen entspannten Wohnkomfort. Geschickt zentriert der Architekt die 3 Wohneinheiten auf einem gemeinschaftlichen Grundstück und schafft damit ein ganzheitliches und klar geordnetes idyllisches Ensemble. Aufteilung wie folgt: 1x Erdgeschosswohnung ca. 100m² 1x Etagenwohnung 1. OG ca. 100m² 1x Dachgeschoßwohnung ca. 70m² Das gewachsene Wohngebiet ist eine durchdachte Mischung privater Wohnbauten in besonderer Lage. Der Kontrast zwischen Neubauten und altem Bestand einerseits und offener Landschaft andererseits macht die Lage reizvoll und einzigartig. Mit besten Anbindungen – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Auto – ist das Wohngefühl von Ruhe und Natur geprägt. Soweit Sie der Baubeschreibung des Bauträgers nicht folgen wollen, können Sie Änderungen in Absprache mit den Handwerkern selbst bestimmen. Spätesten am Weihnachten 2018 können Sie in Ihre individuell erstelltes, großzügiges Zuhause einziehen. Das gesamte Bauwerk wird in Massivbauweise, nach den aktuellen Regeln der Baukunst und gemäß der Energieeinsparverordnung 2016 (EnEV), in einem ruhigen zentralen Wohngebiet gebaut und bezugsfertig übergeben. Sie erwerben hochwertiges Eigentum in einem kleinen, feinen Wohnensemble mit nur 3 Einheiten in Süd-Westausrichtung. * * * Achtung * * * Für Terminvereinbarungen senden Sie uns bitte mittels beistehendem Kontaktfeld Ihre Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer. Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie! Das freundliche Team von Aurana Deutsche Immobilien ist erreichbar. Vereinbaren Sie jetzt noch heute einen Besichtigungstermin. Wir rufen Sie schnellstens zurück.

Der Käufer dieser exklusiven Etagenwohnung in bester Lage im beliebten Stadtgebiet Baiertal darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen: - Neubau in bester Lage - verkehrsgünstige Lage - ruhige Lage - energiesparende Heizung - 3-fachverglaste Fenster mit - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - Tageslicht- Wannenbad - Bad mit Wanne und separater Dusche - Gäste WC - große helle Tageslicht - Küche - großer Balkon - Satellitenanlage - TV-Anschluss - Netzwerkverkabelung möglich - DVBT verfügbar - UMTS verfügbar - moderne Türwechselsprech- und Klingelanlage - 2x Stellplatz direkt am Haus Insoweit Sie der Baubeschreibung des Bauträgers nicht folgen wollen, können Sie Änderungen in Absprache mit den Handwerkern selbst bestimmen. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Das gesamte Bauwerk wird in Massivbauweise, nach den aktuellen Regeln der Architektur und gemäß der Energieeinsparverordnung 2016 (EnEV), in einem ruhigen Wohngebiet gebaut und bezugsfertig übergeben. Sie erwerben hochwertiges Eigentum an einem attraktiven modernen Wohngebäude mit nur 3 Einheiten. Haftungsausschluss: Die exakte Leistungs- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Sämtliche Darstellungen und Visualisierungen sind nur beispielhaft, sie können Sonderwünsche beinhalten. Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebots. Die Darstellungen dienen der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages sowie die notariell beurkundete Baubeschreibung.

Wiesloch - Stadtteil Baiertal befindet sich im Norden von Baden-Württemberg. Dort leben rund 26.000 Einwohner. Nachbargemeinden sind Nußloch, Leimen, Mauer, Meckesheim, Dielheim, Rauenberg, St. Leon-Rot und Walldorf. Die Stadt liegt an der A6 und verfügt über einen umfangreichen öffentlichen Personennahverkehr, darunter Bahn- und Busangebote. Es gibt mehrere Grundschulen und Werkrealschulen, jedoch nur eine Realschule und ein Gymnasium. Es existieren verschiedene Bildungseinrichtungen, wie Berufsschulen, Abendrealschule, Pflegefachschule, Musikschule oder Volkshochschule. Kinder werden unter anderem in Kindertagesstätten oder durch Tagesmütter betreut. Die Fußgängerzone lädt zum einkaufen ein. Für die Freizeit stehen verschiedene Sportstätten, wie zum Beispiel Sporthallen oder Sportplätze zur Verfügung. Es gibt aber auch ein Freibad.

Haftungsausschluss: Die exakte Leistungs- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Sämtliche Darstellungen und Visualisierungen sind nur beispielhaft, sie können Sonderwünsche beinhalten. Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebots. Die Darstellungen dienen der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages sowie die notariell beurkundete Baubeschreibung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's. Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie! Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien. Dieses und weitere hochinteressante Immobilienangebote mit bis zu 15 Bildern finden Sie auf www.aurana-immobilien.de Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Aurana Immobilien Team - Geschäftsstelle Bensheim -