Haus zum Verkauf €610.000
09484 Sachsen - Kurort Oberwiesenthal

Ausstattung: Keller

Diese Immobilie wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt verfügt über 3 Aufgänge mit jeweils 6 Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind 3 Zimmerwohnungen, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur und Bad mit Eckbadewanne. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller sowie eine Bodenkammer. Trocken- und Waschmaschinenraum werden gemeinschaftlich genutzt. Die 16 Wohneinheiten haben eine Größe von ca. 59,23 m², 1 Wohneinheit 69,80 m² und 1 Wohneinheit 48,47 m². 4 Wohneinheiten stehen zur Zeit leer, was aber auf die mangelnden Aktivitäten bezüglich der Bewerbung zurückzuführen ist. Das kürzlich durch uns verkaufte baugleiche Nachbargebäude hatte zu Verkaufszeitpunkt ebenfalls einen Leerstand von 4 WE, welcher von der Hausverwaltung im Nachgang innerhalb von 4 Monaten komplett vermietet wurde. Die Sollmiete beträgt 4.963,00 € , die Ist Miete 3.626,38 €.
Das Objekt wurde in allen Bereichen vor ca. 8 Jahren kernsaniert. Das Gebäude erhielt außerdem einen Vollwärmeschutz sowie eine schöne Balkonanlage. Alle Bäder sind raum hoch gefliest und verfügen über Waschtische, Eckbadewanne und wandhängende WC.
Das Objekt befindet sich in einer Wohnsiedlung mit gleicher Bebauung unweit vom Ortszentrum in Kurort Oberwiesenthal mit schönem Fernblick auf den Keilberg. Die Lage ist durchaus als ruhig und grün zu bezeichnen.
Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke usw. ist in ca 5 Gehminuten zu erreichen.
Das Skigebiet am Fichtelberg und die Liftanlagen sind in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrag verkauft. Besichtigungen usw. sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren.
Gern sind sind wir bei der Objektfinanzierung behilflich.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % incl. Mwst. vom erzielten KP, sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.

Energieausweis: Liegt für das Gebäude vor.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 74 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1962