Haus zum Verkauf €145.000 140 m²
66892 Bruchmühlbach-Miesau, Kaiserslautern (Kreis)

Glück kann man nicht kaufen...Aber Immobilien! WN - Einseitig angebautes und gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage Das Objekt bietet eine Wohnfläche von 140 m² die sich auf 2 Etagen verteilen. Die Grundstücksfläche beträgt 400 m² und bietet einen Hof mit Einfahrt sowie zwei Stellplätze. Im Jahr 2015 wurde unter anderem: - die Heizung erneuert - eine neue Einbauküche installiert - im Anbau sowie die Dachfenster erneuert Im Jahr 2019/2020 wurden zusätzlich noch die Bodenbeläge teilweise erneuert und die Wände neu Tapeziert. Im Erdgeschoss befindet sich zur linken Seite ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie die Treppe zum Obergeschoss. Auf der rechten Seite gelangen Sie zum Wohnzimmer, zum Esszimmer, zum Tageslicht Bad mit Wanne, WC und Becken und zur Küche. Über die Freitragende Treppe mit Marmorstufen gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses verfügt über drei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche, WC und Becken. Eines der Schlafzimmer könnte man als Küche nutzen da bereits alle Anschlüsse gelegt sind. Die Lage der Immobilie ist ein weiterer Pluspunkt des Hauses. Kurze Wege nach Homburg oder bis zur Autobahnauffahrt A6 ( Kaiserslautern - Saarbrücken ) sprechen für sich! Auch ist eine gute Vermietbarkeit an US-Angehörige gegeben. Die monatliche Kaltmiete beträgt 920 EUR. Die jährliche Kaltmiete beträgt 11.040 EUR. JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!! Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung! Werner Näth - 0171 477 50 48 Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis

Raumaufteilung: Erdgeschoss - Eingangsdiele - Hauswirtschaftsraum - Abstellraum - Bad mit Wanne, WC und Becken - 1 Wohnzimmer - 1 Esszimmer - 1 Küche mit Einbauküche Obergeschoss - 3 Schlafzimmer - 1 Bad mit Dusche, WC und Becken Ausstattung: - Wohnfläche 140 m² - Grundstücksfläche 400 m² - 2 Stockwerke - einseitig angebaut - 2 Stellplätze - Feuerverzinkte Einfriedung - freitragende Innentreppe mit Mamorstufen - teilunterkellert - 1 Sichtbalken im Wohnzimmer - Haustür aus Holz und Glas - Innentüren aus Holz - Fenster Doppelisolierverglast, Holzrahmen - Elektrik im Jahr 1988 modernisiert

Dieses Haus liegt in guter Lage in Bruchmühlbach-Miesau OT Vogelbach. In unmittelbarer Nähe findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Metzger und einen Discounter, sowie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Grundschule und Realschule. Vogelbach ist nur ca. 2 km von dem Autobahnanschluss zur A6 entfernt. Entfernungen: - Saarbrücken ca 45 km - Landstuhl ca. 10 km - Homburg ca. 12 km - Kaiserslautern ca. 26 km - Air Base Ramstein ca. 10 km - Neunkirchen ca 27km - Frankfurt Flughafen ca 128 km

Energieausweis in Vorbereitung Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages. Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen. Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.