1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000
Leonhardstraße, 38102 Niedersachsen - Braunschweig
bisheriger Preis €208.000

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Dusche vorhanden, Haustiere erlaubt, Aktuell vermietet

Wir verkaufen unsere schöne, exklusive Dachgeschosswohnung.

Sie liegt im östlichen Ringgebiet in Braunschweig und damit in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt.

Die Wohnung befindet sich in der Leonhardstraße, genauer auf dem Teil der Leonhardstr. im Innenring und damit nur wenige Meter von der pulsierenden Innenstadt und der schönen Altstadt entfernt. Der Bahnhof ist zu zu Fuß ebenfalls in unter 5 Minuten zu erreichen.

Die Wohnung ist perfekt, für Individualisten, Singles und Paare mit dem Anspruch ans Besondere.

Insgesamt verfügt die Wohnung abzüglich der Nutzflächen über 71 m2 Wohnfläche.

Sie ist offen gestaltet, hat eine Galerie, einen Balkon mit Morgensonne und eine Dachterrasse mit Abendsonne. Der Offene Wohn-/Küchenbereich hat eine Wand mit Sichtmauerwerk, was den besonderen Charakter der Immobilie hervorhebt.

Eine Einbauküche und ein Kellerraum gehören selbstverständlich dazu.

Die Wohnung verfügt über eine sehr aufwändige und hochwertige Ausstattung, hat hochwertige Holzfenster, eine sehr gute Isolierung und Parkettboden in besonderer Qualität.

Die bodentiefen Fenster sorgen für absolute Lichtdurchflutung. Die Fenster zur Dachterrasse lassen sich komplett öffnen (zusammen schieben), womit ein tolles open air Feeling entsteht.

Durch die perfekte Isolierung und die bis zu 5 m hohe Decke wird es im Sommer nicht zu warm und im Winter ist es trotzdem sehr wärmeeffizient.

Die Wohnung hat außerdem einen Kamin eingebaut.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Kann für Eigenbedarf aber geräumt und dann selbst bewohnt werden.