5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000
Im Knöckel 12, 96138 Bayern - Burgebrach

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Dusche vorhanden, Neubau, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Modernes und großzügiges Wohnambiente auf 2 Ebenen

Lagebeschreibung:
In unmittelbarer Nähe der Weltkulturerbe-Stadt Bamberg ist Burgebrach seit Jahren eine kontinuierlich wachsende Gemeinde des Landkreises.
Der Markt Burgebrach liegt am östlichen Rand des Steigerwaldes und darf sich daher zu Recht als „Tor zum Steigerwald " bezeichnen. Als zentraler Ort im westlichen Landkreis Bamberg hat Burgebrach rund 6.800 Einwohner in 27 Gemeindeteilen zu verzeichnen.

Infrastruktur
Eine gute Anbindung an den VGN sowie an die Autobahnen A73 und A3 garantieren Mobilität. Der internationale Flughafen Nürnberg ist ca. 55 km entfernt. Die Nähe zum Hauptbahnhof Bamberg gewährleistet eine bundes- und europaweite Anbindung. Nach Erlangen fahren Sie mit dem Auto ca. 25 Minuten, Bamberg erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Natürlich bietet Burgebrach alle Möglichkeiten der Nahversorgung - Supermärkte, Metzgerei, Bäckerei, Banken, Gastronomie und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Zahlreiche Vereine und Organisationen sorgen für den Zusammenhalt und das Wohl der Bürger vor Ort.
Familien sind hier gut aufgehoben. Alle notwendigen sozialen Einrichtungen wie Kindergärten, Spielplätze, Grund- und Hauptschule, Mittelschule, eine Schule für Lernförderung, Mittagsbetreuung an der Volksschule, kommunale Jugendpflege, Bücherei etc. finden Sie in Burgebrach. Die Steigerwaldklinik, Arztpraxen und Apotheken decken den medizinischen Bedarf ab.

Objektbeschreibung:
Schön gestaltete Terrassenwohnung über 2 Wohnebenen mit eigenem Gartenanteil - Neubau, Erstbezug

Diese großzügig geschnittene 5,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem modernen und stilvoll errichteten 6-Familienhaus.
Die Wohnung verfügt im Erdgeschossbereich über eine große Diele mit Stauraummöglichkeit, ein helles, sehr geschmackvolles Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken, ein schönes Schlafzimmer und einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang zur Küche. Der Küche schließt sich ein kleiner Vorratsraum an. Vom Dielenbereich aus gelangen Sie über eine interne Treppe ins Untergeschoss. Dort führt Sie der Flur in 3 ähnlich groß geschnittene Zimmer, z.B. als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzbar. Ein Duschbad, der Abstell- und der Hauswirtschaftsraum komplettieren diese Wohnebene.

Vom Wohn- Essbereich aus hat man Zugang zu der südlich ausgerichteten Terrasse, die auch nach einem anstrengenden Arbeitstag auf ein Sonnenbad einlädt. Außerdem gehört zu dieser Wohnung ein Gartenanteil mit ca. 150 m².

Ebenso stehen Ihnen ein Waschraum (gemeinschaftliche Nutzung) zur Verfügung.

Ein Stellplatz in Höhe von 5.700,00 € und eine Garage in Höhe von 11.000,00 € müssen zusätzlich zur Wohnung erworben werden.

Das Fertigstellungsdatum ist voraussichtlich 03/2018.

Ausstattung:
- Energieeffiziente Bauweise
- Haustyp: KfW 55
- Fußbodenheizung
- Großzügige, bodentiefe Fenster
- Tageslichtbad mit bodengleiche Dusche
- Terrasse
- Gartenanteil
- Heizungsanlage -Wärmepumpe Luft/ Wasser
- Satellitenanschluss
- Gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum
- 3-Scheiben-Isolierverglasung

- zzgl. Garage für 11.000,00 € und Stellplatz für 5.700,00 €

Sonstiges:
Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de.

PS:
Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter!

Dieses Angebot ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 325.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 11.000,00 €
Zimmer: 5,5
Wohnfläche: ca. 140,30m²
Baujahr: 2017

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17.0 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 5799