Haus zum Verkauf €545.000 140 m²
79359 Riegel

Diese schöne Doppelhaushälfte mit Garage wurde im Jahr 1999 auf einem Grundstück von ca. 442 m² in Riegel erbaut. Das Wohnhaus erstreckt sich mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 190 m² über drei Etagen plus einem Speicher im Dachspitz. Das Haus und der Garten präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Erdgeschoss: Sie gelangen über eine kurze Treppe zum Eingangsbereich des Hauses. Von der Diele aus führt der Rundgang in die offene Küche und dem angrenzenden Ess-/Wohnbereich. Die familienfreundlichen Räume gehen harmonisch ineinander über. An kalten Tagen sorgt der integrierte Kaminofen für eine wohlige Atmosphäre. Der separate Vorrats-/Hauswirtschaftsraum schafft jede Menge Staufläche für Ihre Vorräte. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zutritt auf die große Süd-/Westterrasse und den gepflegten Garten. Die separate Gästetoilette beendet den Rundgang auf dieser Etage. Obergeschoss: Über die geschlossene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Wohnhauses. Hier stehen Ihnen drei helle und etwa gleichgroße Zimmer sowie ein großes Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Untergeschoss: Im Untergeschoss wurde ein Büro eingerichtet, welches auch als Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Des weiteren stehen Ihnen hier der Heizraum und zwei Kellerräume, mit ausreichend Staufläche für Ihre Utensilien, zur Verfügung. Zu dem Einfamilienwohnhaus gehört eine große Garage mit einem Speicher/Stauraum. Hier finden Sie genügend Platz für Ihren PKW, Fahrräder, Gartenzubehör, Überwinterung von Pflanzen, etc. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Lassen Sie sich von Herrn Haberberg durch dieses interessante Haus führen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Riegel ist eine Gemeinde mit ca. 3.800 Einwohnern und liegt nordöstlich des Kaiserstuhls. Durch die Nähe zur Autobahn A5 erreichen Sie Freiburg im Breisgau in ca. 20 Minuten. Riegel ist an die Deutsche Bahn angeschlossen und erleichtert den Berufspendlern und Schülern das vorankommen. Der Ort verfügt über eine intakte Infrastruktur. Dazu gehören sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Ärzte, Apotheken, Kleinkindbetreuung, Kindergärten und eine Grundschule. Sämtliche weiterführende Schulen sind in den Nachbarortschaften, bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Sport- und Kulturvereine zur Verfügung. Rund um den Kaiserstuhl erleben Sie eine abwechslungsreiche Landschaft, die mit unzähligen Wander-/ und Radwegen zum erholen einlädt. Riegel ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge sowohl in den nahe gelegenen Schwarzwald als auch in die Schweiz oder das benachbarte Frankreich.