Haus zum Verkauf €498.000 200 m²
69502 Hemsbach

Bei der Immobilie handelt es sich um einen stilvollen Altbau mit 3 Wohneinheiten, welcher Anfang des 20. Jahrhundert auf einem ca. 393 qm großen Grundstück (neu Vermessen) im Herzen von Hemsbach errichtet wurde. Das unterkellerte Haus verfügt über ca. 200 qm reine Wohnfläche: Erdgeschoss: gr. offenes Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche, Abstellraum, Essbereich, Flur, innen-liegendes Duschbad, und Schlafzimmer ----Leerstehend-- mögliche KM ca. mtl.665€------ Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, innenliegendes Duschbad, gr. TGL-Bad, Küche, Dachterrasse, Gäste - WC im Treppenhaus ----Vermietet für mtl. KM 550€ zzgl. mtl. NK 100€ -- Dachgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer,Schlafzimmer und TGL-Duschbad mit Waschbecken und WC. ----Leerstehend mögliche KM ca. mtl. 310€------ Im Jahre 85 sowie 2007 wurde das Haus umfangreich saniert. und befindet sich in einem modernisierten und gepflegten Gesamtzustand. Die Heizungs-- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Haus ist, bis auf die vermietete Wohnung im OG, bezugsfrei! Weitere Details teilen wir Ihnen auf Anfrage gern mit.

- weiße Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung und Klappläden - Laminatboden, teils Fliesenböden und Teppichboden im Treppenhaus - 1 TGL- Bad - 3 Duschbäder EG/ OG und DG - Gäste WC im OG - Kachelofen im EG - Dachterrasse im OG - historischer Innenhof - Scheune mit ca. 45 m² Nfl. - 3 Keller - Heizraum - ZH-Gas (Bj. 1995, Brenner 2007) - Außenstellplatz

Die charmante Immobilie befindet sich im Zentrum von Hemsbach. Die Stadt Hemsbach verfügt über eine eigene Anschlussstelle an der BAB5 (Frankfurt/ Heidelberg). Dadurch sind schnelle Verbindungen über das Weinheimer und Viernheimer Kreuz zur B38 nach Mannheim/Ludwigshafen und A67 und weiter über das Viernheimer Dreieck zur A6 möglich. Die Bundesstraße 3 ist eine weitere Hauptverkehrsader für den Straßenverkehr in der Nord-Süd-Richtung Darmstadt - Weinheim - Heidelberg. Buslinien führen nach Weinheim und nach Laudenbach. In Weinheim bestehen die Anschlussmöglichkeiten an die Straßenbahn nach Mannheim und Heidelberg. Die Stadt verfügt außerdem über sämtliche Schularten, mehrere Kindergärten und umfangreiche Lebensmittelgroßmärkte, die alle vom Verkaufsanwesen auch bequem zu Fuß zu erreichen sind. In Hemsbach befindet sich der Wiesensee mit seinem beliebten Strandbad.

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