Haus zum Verkauf €459.000 140 m²
61184 Karben

Dieses attraktive, freistehende und in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wird Sie begeistern. Die Immobilie befindet sich innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets im Ortsteil "Okarben". Das ursprünglich ca. im Jahre 1963 erbaute Haus wurde 1997 von den jetzigen Eigentümern umfassend saniert/modernisiert und zudem 1999 um eine weitere Etage aufgestockt. Damit stehen Ihnen heute insgesamt ca. 140 qm Wohnfläche zur Verfügung. Mit derzeit 7 Zimmern bietet das Haus also ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst 583 qm. Der Bereich um das Haus ist liebevoll angelegt und bietet Kindern Platz zum Toben und Spielen oder Erwachsenen die Möglichkeit, im freien ein Glas Wein zu genießen oder mit Freunden gemütlich zu grillen. Die Aufteilung: Nachdem Sie das Haus betreten und den Eingangsbereich mit Garderobe passiert haben, gelangen Sie über wenige Stufen in die erste Wohnebene. Neben dem kleinen, gemütlichen Wohnzimmer, dem Esszimmer und der Küche befindet sich hier auch eines von insgesamt 3 Tageslichtbädern. Zwei der Bäder sind ausgestattet mit einer Dusche, das Bad in der mittleren Ebene verfügt über eine Wanne. Die zweite Wohnebene im ersten Obergeschoss verfügt über insgesamt 3 Zimmer und das bereits erwähnte Tageslichtbad. Das Dachgeschoss, welches 1999 aufgesetzt wurde, verfügt über ein Schlafzimmer und ein wundervoll lichturchflutetes Studio mit großen Fensterelementen. Dieser Bereich gilt als der heimliche Star des Hauses. Natürlich gibt es auch auf dieser Ebene ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Im Keller befindet sich neben der Heizungsanlage, die im Übrigen erst 2017 erneuert wurde, ausreichend Platz, bzw. Stauraum für Lebensmittelvorräte, Koffer, oder was Sie sonst hier lagern möchten. Haben wir Sie neugierig gemacht? Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser wundervollen Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!

* 583 qm Grundstück * 7 Zimmer * 3 Tageslichtbäder (2x Duschbad / 1x Wannenbad) * unterkellert * 1997 umfassend modernisiert * 1999 aufgestockt * ca. 140 qm Wohnfläche * Zentralheizung Gas (Bj. 2017) * Studio mit großen Fensterflächen im DG * großer Garten * Erweiterungspotential * Hinweis: Bahnschienen in ca. 60 m Entfernung

Karben liegt rund 15 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main im städtischen Ballungsraum Frankfurt/Rhein-Main inmitten der Niddaaue zwischen Taunus und Vogelsberg. Erschlossen wird die Stadt über die Verkehrsachse Frankfurt-Gießen mit der Bundesstraße 3. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind Friedberg (Bundesautobahn 5, Anschlussstelle 16) im Norden und das Preungesheimer Dreieck (Bundesautobahn 661, Anschlussstelle 8) im Süden. Die beiden nächstgelegenen Fernbahnhöfe, der Hauptbahnhof Frankfurt am Main und der Trennungsbahnhof Friedberg, sind mit der S-Bahn-Linie S6 zu erreichen. ACHTUNG: Die Bahnschienen befinden sich in Hausnähe (ca. 60 m entfernt). Supermärkte, Bäcker und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.

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