4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €208.000 95 m²
72622 Nürtngen

Das Anwesen ist ein ehemalige stattliche Hofanlage. Im Zuge der Sanierung und des Umbaus wurden 2 Dreizimmer-Wohnungen, 2 Maisonette-Wohnungen und ein grosses Büro im Erdgeschoss eingebaut. Das Grundstück ist 709 m² groß, im Innenhof sind Parkplätze und eine große Grünfläche. Die Eigentümer wollen sich aus Altersgründen von der ganzen Wohnanlage trennen, auf Grund der Nachfrage nach freien Wohnungen zum Erwerb hat man diese Maisonette nicht mehr neu vermietet. Da es ein Denkmalgebäude ist, entfällt ein Energieausweis. Rechtlich ist das Gebäude bereits in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt und sucht nun neue Besitzer, die den Charme dieses Kleinodes schätzen und gemeinsam erhalten wollen. . 1. DG: großer Wohn-Essbereich, Küche ohne Elektrogeräte, Zimmer, Bad mit Dusche/WC,Waschbecken, 2. DG: 2 Zimmer, Bad mit Wanne,WC 3. DG: Dachboden als Stauraum, Garten gemeinsam, Stellplatz im Freien auf Wunsch

Die Wohnung wurde im Rahmen der Sanierung des historischen Gebäudes modern ausgestattet unter der Prämisse, den Charme des Denkmalhauses zu erhalten. Elektro-Nachtspeicheröfen (Drei-Jahres-Verbrauch kann belegt werden) wurden 1996 eingebaut. Haushalts-Strom und Strom für die Nachtstrom-Heizung wird direkt bezahlt. Im Wohnbereich steht ein genehmigter Schwedenofen mit eigenem Kamin, spart Heizkosten und sorgt zusätzlich für gemütliche Wärme. Die Bäder und WC's sind modern, kurz vor 1998 eingebaut. Die Fenster sind Sprossenfenster, die Böden Laminatböden und teilweise Textilböden, in den Bädern sind Fliesen, auch an den Wänden..

Stadtnah, in 5 Gehminuten im Zentrum, 10 Minuten zum Bahnhof oder Busbahnhof, wenige Minuten zum Neckarradweg, Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls fußläufig errreichbar. Ärzte, Aptoheken im Stadtbereich. Kindergarten in der Nähe, Schulen ebenfalls in der Stadt, weiterbildende Schulen ebenso. Busline nach Filderstadt, Flughafen, Zugverbindung Reutlingen-Tübingen - Stuttgart. 10 Autominuten zur A8 Wendlingen. Kulturangebot vielfältig in Nürtingen, ebenso sämtliche Sportarten und Vereine. Hochschulstadt. .

Diese Wohnung bieten wir gemeinsam mit der Firma Günther-Immobilien in Metzingen an. Eine Besichtigung ist am Samstag dem 3. März möglich um 15 Uhr nach Anmeldung Telefon 07022-95300-40 Erwin Birzele