Haus zum Verkauf €280.000 330 m²
66649 Oberthal

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Das Objekt mit einer Grundstücksgröße von 3.982 m² besteht aus einem Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten, 3 Garagen, 1 große Werkstatt mit Auto-Reparatur-Grube und Deckengran, mehreren Stellplätzen , Stallungen mit 4 Pferdeboxen und Koppel. Im Keller des Wohnhauses befindet sich neben den Kellerräumen die große Werkstatt, die auch als Garage genutzt werden kann. Zwei Wohnungen liegen im Erdgeschoss und einem Anbau. Die 1. Wohnung verfügt über 150 m² und verteilen sich auf 6 Zimmer,1 Diele mit offenem Kamin, 1 große Küche mit Einbauküche, 1 Gäste - WC ,1 Badezimmer mit Wanne und Dusche und Zugang zum großzügigen Balkon. Die 2.Wohnung mit 51 m² verfügt über 1 großen Raum mit Einbauküche und Kaminofen und 1 Duschbad. Unabhängig können beide Wohnungen ganz oder teilweise als Gewerberäume genutzt werden Die 3.Wohnung ist im 1. OG und 2.OG gelegen und wurde 2004 modernisiert. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 130 m² die sich wie folgt aufteilen: 1 OG: 1 großer Wohn-Essbereich mit Kaminofen, 1 Bad mit Duschbadewanne, Bidet und Fenster, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Gäste - WC 2.OG: weitere 5 Zimmer die vielseitig genutzt werden können, 1 Gäste WC mit Dusche und Zugang zum ausgebautem Dachboden mit Heizung. Das Dach wurde 2004 neu ausgebaut, isoliert und beidseitig mit Dachgauben versehen. Alle Räume haben volle Raumhöhe. Des weiteren gehört zu der Wohnung ein großer Balkon mit eigenem Zugang über eine Wendeltreppe. Eine Immobilie mit viel Gestaltungspotential und vielen Vorteilen. Hier ist anschauen Pflicht. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Technische Daten Baujahr: 1954 / 1990 Heizung: Ölzentralheizung, Kachelöfen, offener Kamin Fenster: Aluminiumfenster Doppelverglasung 2001 Böden: Fliesen, Granit, Laminat, Teppichböden Dach: 1999-2004 Sat- oder Kabelanschluss : DVB-T-Empfang, Kabelanschluss Aufteilung: Keller: Kellerräume, Werkstatt, Unterstellplätze Erdgeschoss : Im Erdgeschoss und Anbau: 1 Wohnung mit 6 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad , 1 Gäste - WC , Diele mit Kamin und 1Wohnung mit EBK, 1 großes Zimmer, Bad mit Dusche, 1 Wohnung im Vorderhaus: 1.Obergeschoss: 1 Wohn-Essbereich, 1 HWR, 1 Bad , 1 Gäste-WC, 2.Obergeschoss: 5 Zimmer, Gäste-WC mit Dusche Dachgeschoss : ausgebaut - Stauraum

Dieses Anwesen liegt in Oberthal-Gronig, verkehrsgünstig gelegen. Bis zum Ortskern von Oberthal sind es ca. 2 km. Dort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, sowie Schulen und Kindergärten. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle.