Diese attraktive 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Mietwohnungen. Das Anwesen wurde 2017 in hochwertiger Holzständerbauweise mit Vollwärmeschutz erstellt. Die lichte Überhöhe der Zimmer geben dieser Wohnung einen besonders hellen Lichteinfall und eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Weiße, 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster (elektrische Rollläden) sind farblich passend auf die in der Wohnung verlegten Laminat- und Fliesenfußböden sowie auf die Weißlackzimmertüren abgestimmt. Das Badezimmer ist mit modernen, sehr geschmackvollen Fliesen und Sanitärgegenständen ausgestattet. Eine neuwertige Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten ist bereits vorhanden und in der Miete enthalten. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Pkw-Stellplatz. Ein Schuppen für Fahrräder und Mülltonnen, der von den Bewohnern der Hausgemeinschaft genutzt werden kann, steht im Einfahrtsbereich des Anwesens zur Verfügung.
• Geräumiger Flur (Fliesenfußboden) mit Garderobennische • Kleines, hübsches Arbeitszimmer (½ Zimmer) mit Laminatfußboden • Modern und hochwertig ausgestattetes Badezimmer (Fenster) mit einer ca. 1,30 m ebenerdig begehbaren Dusche mit Glaswand, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, WC • Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich (Laminatfußboden) mit einem französischen Balkon vor der breiten, bodentiefen Doppeltüre. • Offen in den Wohnbereich integrierte Küche (Fliesenboden) mit sämtlichen elektrischen Geräten • Kleine Abstellkammer neben der Küche (ohne Fenster) • Gemütliches Schlafzimmer mit einem herrlichen Ausblick • Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
Das idyllische Hemhofen (ca. 5.100 Einwohner, Landkreis ERH) mit einem alten historischen Ortskern aus alten Sandsteinhäusern und einem schönen Schloss, liegt im direkten Einzugsbereich der Städte Erlangen und Forchheim und ist durch die unmittelbare Nähe zu diesen Standorten ein beliebter Wohnort mit einer herausragenden, familienfreundlichen Infrastruktur. Hemhofen ist umgeben von einer leicht hügeligen Naturlandschaft aus Wäldern, Weihern und Wiesen und bietet ideale Freizeitmöglichkeiten. Das Anwesen befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage in Hemhofen – Ortsteil "Zeckern", in Fußnähe zu den größeren Supermärkten sowie zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Durch die optimale Wohnlage gelangt man in wenigen Autominuten oder mit einer idealen Busverbindung in das Zentrum von Erlangen bzw. Forchheim. Die Autobahnauffahrt der "A 3" "Erlangen-West" ist über Erlangen-Dechsendorf in nur wenigen Minuten erreichbar. Höchstadt an der Aisch ist in ca. 15 Autominuten bequem erreichbar. Ärzte mit verschiedenen Fachrichtungen, Apotheken, Banken, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Grund- und Mittelschule sowie 2 Kindergärten befinden sich in Fußnähe.
Mtl. Kaltmiete EUR 550.-- inkl. EBK, PKW-Stellplatz) Mtl. NK-Vorauszahlung EUR 100.-- für Heizung, Wasser/Abwasser, Müll, Grundsteuer, Kaminkehrer, Hausvers., Hausmeister Niederbrennwertkessel ÖZH • FBHZ • Energieausweis ist beantragt Decken und Wände sind in einem neuwertigen Zustand • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer • Haustiere sind nicht erlaubt