5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €619.000 180 m²
68535 Edingen-Neckarhausen

Die zu Verkauf stehende Wohnung ist Teil eines 2012 hochwertig und nachhaltig errichteten 2-Familienhauses und erstreckt sich über 2 Geschosse (1. OG und DG). Das Haus ist voll unterkellert und zur Straße befinden sich KFZ-Stellplätze. Durch die energieeffiziente Bauweise der Immobilie (KFW 55) Wohnen Sie zukunftsorientiert, fast unabhängig von steigenden Energiekosten. Die moderne Luftwasserpumpe ist gekoppelt an eine Solaranlage (Warmwasser & Heizunterstützung) auf dem Dach. Mittels dem installiertem und vollständig verkabeltem KNX Bussystem ist eine vollständige Hausautomatisierung möglich – Willkommen in der Zukunft! Der offene, helle Wohn-/Ess-/Kochbereich im Zentrum des 1. OG ist der Wohnmittelpunkt. Von hier gelangt man auf die ca. 30m² große Terrasse, zum Gästezimmer, Hauswirschaftsraum und mittels einer offenen Treppe über die Galerie in die oberen Schlafzimmer mit “Kinderbad“ und “Hauptbad” mit angrenzendem Ankleideraum. Die gewählten Materialien sind durchweg hochwertig (Böden mit Echtholzparkett, Fenster von Velux und Schüco, Badausstattung von Villeroy & Boch mit Armaturen von Grohe). Selbstverständlich werden alle Räume mit Fußbodenheizung beheizt. Die Küche mit großer Kochinsel und Marmorarbeitsplatte verfügt über alle technischen Raffinessen (Induktionskochefeld, intelligenter Ofen, Dampfgarer, etc. – alle Geräte sind vom Hersteller AEG.)

Edingen-Neckarhausen liegt inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar, ca. 8 km nordwestlich von Heidelberg und ca. 12 km südöstlich von Mannheim. Das 2-Familienhaus selbst steht im sehr gefragten und gepflegten Ortsteil Neckarhausen, ca. 400m vom Neckarufer entfernt. Die Gemeinde hat eine direkte Verkehrsanbindung an die BAB 656 (Mannheim – Heidelberg), über welche auch die BAB 5 und BAB 67 in nur wenigen Minuten zu erreichen sind. Ferner bietet der nur 1 km entfernte Bahnhof Ladenburg schnelle und bequeme Anbindung in die Zentren Heidelberg und Mannheim. Der internationale Flughafen Frankfurt ist mittels Bahn in 1 Std 8 Min und mittels PKW in ca. 45 min. erreicht.