2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €183.500 46 m²
14473 Potsdam

Diese moderne Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten wird auf einem ca. 2.540 m² großen, begrünten Grundstück errichtet und liegt an einer ruhigen Anliegerstraße. Sie besteht aus einem viergeschossigen, voll unterkellertem Neubau mit großzügigen Fensterflächen und Balkonen oder Terrassen. Das Dachgeschoss wird als Staffelgeschoss konstruiert. Bei der Realisierung der Wohnanlage wird neben der Einhaltung neuester techni­scher Standards und der Verarbeitung hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich insbesondere auf ein hohes Maß an Wohnkomfort Wert gelegt. Licht und Luft, Ausblick und Geborgenheit wird ausreichend Rechnung getragen. Kurzum: hier entsteht attraktiver Wohnraum für Familien, Paare und Singles und ausreichend Platz zur Erholung im Grünen abseits des Stadtlärms. Die Wohnungen sind seniorengerecht. Aufzug und zugeordneter PKW-Stellplatz sind Standard. Ob als klassische Wertanlage oder als privat genutzter Wohnraum: diese Wohnimmobilie bildet eine hervorragende Kapitalanlage in realem Sachwert mit unschätzbaren Vorteilen: • langfristiger Vermögensaufbau, • bewährter Inflationsschutz, • solide Altersvorsorge, • regelmäßige Mieteinnahmen, • Schutz vor Mietwucher, • stabile Wertentwicklung ohne große Schwankungen, • mögliche Steuervorteile Zögern Sie nicht, gerne zeigen wir Ihnen die Musterwohnung und/ oder senden Ihnen auf Wunsch detailliertere Unterlagen zu.

Die Ausstattung und Gestaltung umfasst u.a.: - 2.540 m2 großes, begrüntes Grundstück, - übersichtliche, ruhige Wohnlage an Anliegerstraße, - Fertigstellung 4. Quartal 2018, - 2-3 Zimmer- Wohnungen zwischen ca. 55m2 bis 85m2, - sonnige Balkone oder Terrassen, - Aufzug, - EG-Wohnungen mit Terrassen und Gartenzugang, - Stellplatz im Freien, - Kellerabteil, - Fahrradabstellplatz, - Gaszentralheizung, - Fußbodenheizung, - intelligente Haustechnik, - Fertigparkettböden oder hochwertige Fliesen, - bodentiefe französische Fenster,, - Bäder mit zusätzlichem Heizkör­per als Handtuchhalter, - KfW 55 Standard, - Qualitätskontrolle durch TÜV - Farb-Video-Türsprechanlagen,

Die kleine Wohnanlage ist in einer ruhigen Seitenstraße in Potsdam Teltower-Vorstadt geplant, ein Katzensprung südlich des Hauptbahnhofes von Potsdam und direkt angrenzend an Potsdam-Babelsberg. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten etc. sind in unmittelbarer Umgebung erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist aufgrund mehrerer Buslinien sowie der nahegelegenen Autobahnauffahrt zur Nuthe-Schnellstraße sehr gut. Mit dem Auto in Berlins City West sind es ca. 20 min., nach Potsdam-Zentrum ca. 5 Min. Sie werden sich hier wohlfühlen, denn die Teltower Vorstadt bietet alles, was gute Lebensqualität ausmacht. Nebst dem Vorteil, zwei Hauptstädte mit einem sehr reichhaltigen Kulturangebot vor der Haustür zu haben, punktet diese Lage mit einem sehr familienfreundlichen Umfeld und viel Erholungsraum in den umliegenden Wäldern und an den nahegelegenen Gewässern. Unzählige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Fliegen, Reiten oder Segeln sowie ausgebaute Rad- und Wanderwege finden sich in direkter Nachbarschaft.

Detaillierte Beispielgrundrisse und Ausstattungskonzepte stellen wir Ihnen sehr gerne in einem persönlichen Gespräch vor. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen nur Anfragen bearbeiten können, die Ihre vollständigen Kontaktdaten enthalten. Besuchen Sie auch unsere Internetseite: www.wokaberlin.de