3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €579.000
28203 Bremen (Stadt) - Steintor

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche vorhanden

Kohlhöker Straße / Komfortable Maisonettewohnung mit zwei Terrassen und Blick auf den Dom

Lagebeschreibung:
In keinem Stadtteil Bremens ist die Mischung von Tradition und großstädtisch-urbaner Lebenskultur annähernd so abwechslungsreich wie im Ostertor - von den Bremern kurz "Das Viertel" genannt. Die besonders beeindruckende Kohlhökerstraße wird geprägt durch große Häuser, die in den Stilen des Klassizismus, des Historismus und des Jugendstils erbaut wurden.

"Das Viertel" verfügt über einen besonders hohen Wohnwert, sowohl in Hinblick auf die Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen etc.) als auch bzgl. der Freizeitmöglichkeiten (Wallanlagen, Bürgerpark, die Weser mit der Bademöglichkeit am „Cafe Sand“ u.v.m.).

Das Bremer Stadtzentrum sowie der Bremer Hauptbahnhof sind fußläufig in weniger als 10 Minuten zu erreichen.


Objektbeschreibung:
Diese charmante Maisonettewohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines modernisierten Bremer Hauses aus dem 19. Jahrhundert. Beide Stockwerke der Wohnung sind bequem mit einem Personenaufzug erreichbar.

Die sehr helle Wohnung wurde im Jahr 2015 aufwendig saniert und im Zuge dessen hochwertig ausgestattet - u.a. Vollholzeichendielen und Natursteinfliesen, hochwertig ausgestattetes Bad und Gäste-WC, neue Elektrik, neue Wasserleitungen, exclusives Schalterprogramm, doppelt-verglaste Fenster, feinverputzte Wände, Einbauspots mit Dimmern, Planheizkörper, ansprechende Bodenbeläge auf Terrassen. etc. -.

Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer - auf der unteren Etage ein ca. 53 m² großes Wohn/- und Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse mit Blick in die Gärten, eine offene Küche und ein Gäste-WC - auf der oberen Etage befinden zwei weitere Zimmer mit verkleidetem Balkenwerk und mit einer bis zum Giebel geöffneten Decke. Eines der beiden Zimmer hat einen Zugang zur zweiten Terrasse in Südwest-Ausrichtung und Blick auf den Bremer Dom. Die eingebauten Dachfenster in beiden Zimmern und im Flur lassen sich mittels einer elektrischen Steuerung bedienen. Das Badezimmer, mit Fußbodenheizung und Blick ins Grüne, ist mit einer Badewanne und einer Regendusche ausgestattet und verfügt gleich über mehrere Fenster, die dem Raum eine gewisse Leichtigkeit verleihen.

Das Angebot wird durch zwei Abstellräume, einer davon mit Waschmaschinenanschluss, ergänzt.

Außerdem besteht die Möglichkeit einen PKW-Stellplatz in unmittelbarer Umgebung anzumieten.

Ausstattung:
- Zwei Terrassen
- Fahrstuhl
- Vollholzeichendielen
- Natursteinfliesen
- Neue Elektrik und Wasserleitungen
- Neue Fenster
- Neue Heizung
- Hochwertige Planheizkörper
- Feinverputzte Wände
- Gäste-WC
- Geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer
- Offene Decke mit verkleidetem Balkenwerk
- Elektr. steuerbare Dachfenster
- Einbauspots mit Dimmern

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 579.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 134m²
Gesamtfläche: ca. 138m²
Nutzfläche: ca. 4m²
Baujahr: 1853

Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 16.85 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 91036