3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €168.500
58453 Nordrhein-Westfalen - Witten

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

gestalten Sie Ihr Leben neu

Lagebeschreibung:
In zentraler Lage in einer ruhigen Nebenstraße von Witten liegt diese besondere Immobilie. Der Stadtteil ist einer der begehrtesten und exklusivsten Vororte von Witten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken, kulturelle Einrichtungen, Cafés und Restaurants finden Sie in kurzer Entfernung. Das Backhaus an der Dortmunder Straße ist ca. 5 min Fußweg entfernt.

Objektbeschreibung:
Das bis Juli 2018 vollständig kernsanierte Objekt befindet sich in einem der beliebtesten Wohngebiete von Witten. Hier werden 3 Eigentumswohnungen entstehen welche mit modernster Technik perfekt ausgestattet werden. Die großen Fensterfronten schaffen ein helles und lichtdurchflutetes Ambiente.

Von der Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse bis zum traumhaften Penthouse mit einem tollen Weitblick können hier Ihre Wünsche erfüllt werden. Die ansprechende Lage, die moderne Architektur, die im Rahmen der Umbaumaßnahmen entstehen wird – die sorgfältige Auswahl der Materialien sowie die perfekt durchdachten Wohnräume werden Sie begeistern und bieten eine hohe Lebensqualität.

Die ca. 80 qm große Wohnung erreichen Sie durch die großzügig angelegte Freifläche vor dem Anwesen. Über das einladende Entrée gelangen Sie zum Eingang und damit der Privatsphäre Ihrer Wohnung.

Der Eingangsbereich geht über in Wohnraum und der offenen Küchen - Essbereich, die sich großzügig präsentieren. Dem Wohn-Essbereich angrenzend ist das Masterschlafraum sowie das Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Luxusbad ist hochwertig mit Design-Objekten - ganz im Trend der Zeit – mit bodengleicher Dusche, einer Waschtischanlage inkl. Unterschrank.

Entdecken Sie diese maximale Wohnqualität.

Ausstattung:
Die ca. 80 qm große Wohnung erreichen Sie durch die großzügig angelegte Freifläche vor dem Anwesen. Über das einladende Entrée (und das neu gestaltete Treppenhaus) gelangen Sie zum Eingang und damit der Privatsphäre Ihrer Wohnung.
Der Eingangsbereich geht über in Wohnraum und den offene Küchen - Essbereich, die sich großzügig präsentieren. Dem Wohnraum angrenzend ist das Masterschlafraum (eine beidseitig begehbare Ankleide) auch als Arbeits- Gästezimmer zu nutzen - und ein weiterer Raum zur individuellen Bestimmung angeschlossen. Das Luxusbad ist hochwertig mit Design-Objekten - ganz im Trend der Zeit – mit bodengleicher Dusche, großer Wanne, einer Doppelwaschtischanlage und raumhohem Spiegel ausgestattet. Das Duschbad ist ebenso hochwertig ausgestattet.
Entdecken Sie diese maximale Wohnqualität.
Ausstattungsdetails:
-Wohnräume mit Landhausdielen natur gebürstet
-Bader und Flur in hellgrau und großformatigen Feinsteinzeugfliesen
-hochwertige Badausstattung, bodengleiche Dusche, Designarmaturen
-weiß lackierte Innentüren mit Design-Türbeschlägen
-Multiphone Videosprechanlage mit App-Funktion
-Daten- und TV Leitungen in allen Räumen

Sonstiges:
Die Beheizung erfolgt über eine Niedrigenergie- Gas-Solarheizung in Kombination mit separat einstellbarer Fußbodenheizung. Energieeffizienzklasse B wurde durch weitere energetische Maßnahmen, Dämmung und Fenster mit einem UW Wert von 0,9 erreicht. Auf Wunsch können Sie einen Stellplatz auf dem Grundstück erwerben.

Daten:
Kaufpreis: 168.500,00 €
Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 80m²
Gesamtfläche: ca. 86m²
Nutzfläche: ca. 6m²
Baujahr: 1965
Verfügbar ab: Juli 2018

Objektzustand: saniert
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: FALC-HAB-7369