Haus zum Verkauf €95.000 348 m²
Franzosenweg 1,37691 Boffzen, Holzminden (Kreis)

Mehrfamilienwohnhaus mit 3 Wohneinheiten. Das Haus wird über eine Gasniedertemperatur - Heizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Die Wohnungen sind mit Warm- und Kaltwasseruhren ausgestattet, oder der Verbrauch wird im Keller über Differenz-Messungen erfasst. Vor dem Haus befindet sich eine asphaltierte Fläche, die als Parkplatz genutzt werden kann. Der Zugang zum Erdgeschoss und Dachgeschoss erfolgt über eine Außentreppe. Das Grundstück kann über eine seitliche Auffart erreicht werden, hier befindet sich eine gepflasterte Fläche für das Abstellen von PKW´s und die Rasenfläche mit leichter Hanglage sowie eine Hofterrasse. Das Haus verfügt über Mahagoniholz-Fenster mit Isolierverglasung. Die Westgiebelfenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Dachflächenfenster sind aus Kunststoff. Die Außenfassade ist mit einem Rauputz versehen. Auf dem Dach wurden Frankfurter Pfannen verlegt.

Souterain: Wurde früher auch als Gaststätte genutzt. Heute befindet sich hier eine 2,5 -Zimmer-Wohnung mit Küche, Duschbad und WC. Über den Flur gelangen Sie in alle Räume. Ein Abstellraum sowie eine Garage stehen Ihnen zur Verfügung. Ein separater Eingang sowie eine Kelleraußentreppe ist vorhanden. Des Weiteren befinden sich hier 3 Stück Lager- sowie ein Bierkeller. Wohnfläche: 102 qm Kaltmiete: 287,69 € / mtl. Erdgeschoss: 5-Zimmer, Küche, Wannenbad, großer Balkon mit super Aussicht. Zustand in Ordnung. Wohnfläche: 136 qm Kaltmiete: 360,00 € / mtl. Dachgeschoss: 5 Zimmer, Küche, Wannenbad, Abstellraum in einem sehr gutem Zustand Wohnfläche: 110 qm Katmiete: 360,00 € / mtl. Das EG und DG haben einen Kellerraum und der Spitzboden ist über eine Treppe zu erreichen. Das Treppenhaus ist mit Kunststeinplatten und beschichtetem Putz sehr pflegeleicht ausgestattet. Die Eletkrik des Hauses entspricht nicht mehr dem heutigen Standard.

Boffzen ist eine Gemeinde an der Weser im Landkreis Holzminden im südlichen Niedersachsen (Deutschland) und Sitz der gleichnamigen Samtgemeinde Boffzen für die Gemeinden Fürstenberg, Lauenförde und Derental. Boffzen liegt am Westrand des Mittelgebirges Solling östlich der Weser zwischen den nordrhein-westfälischen Städten Höxter im Norden und Beverungen im Süden. Die Rottmünde mündet in Boffzen in die Weser. Die Kreisstädte Holzminden und Höxter sind mit dem Auto kurzfristig und gut erreichbar. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage.

Die gesamte Jahreskaltmiete beträgt derzeit 12.092,28 €. Der Bodenrichtwert liegt bei 44,00 €/ qm. Das Haus wird von der Bausie verwaltet.