3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €442.000 134 m²
Ludtringstrasse 44,90491 Nürnberg, St. Jobst

Lichtdurchflutetes exklusives Penthouse/ Stadthaus/ Galeriewohnung mit 50qm Dachgarten provisionsfrei! - von privat - Der Hauseingang befindet sich ganz unkonventionell im ersten Stock und ist vom Hof über eine elegante Außentreppe erreichbar. Im ersten Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Designerbad, sowie der begehbare Kleiderschrank und das Gäste-/Kinderzimmer mit eigenem vollausgestattenem Bad. Der Wohnmittelpunkt befindet sich eine Etage höher. Ein etwa 50m großer Wohn-/Essbereich mit offener neuer/unbenutzter Küche und ein grosszügiger Abstellraum. Von hier aus geht es dann auf die durch eine große bodentiefe Fensterfront mit Schiebetür geteilte ca. 50 m große Dachterrasse mit Dachgarten. Details: großzügiger, heller Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, Nussbaumparkett und Fussbodenheizung. Terasse 50 qm mit exklusiven Bangkiraireidielen bzw. teilweise bepflanzt. Schlafzimmer mit direktem Zugang zu grossem Badezimmer mit modernen Glasschiebetüren. Designerbadezimmer mit freistehender beleuchteter Badewanne und Rainshower-Duschkabine. Sehr hochwertige Auststattung. Gästezimmer/ Kinderzimmer mit separatem Badezimmer inkl. hochwertiger Dusche und Fenster. Begehbarer Kleiderschrank mit Umkleide. Grosser, angenehmer Keller-/ Hobbyraum mit separatem Eingang ca. 28qm. Eine Garage mit Garagenmotor (direkt am Haus) ist vorhanden. Kaufpreis: 18.000€ Sehr schöne familienfreundliche Lage, 5 Gehminuten zum Wöhrdersee, 5 Minuten in die Innenstadt. Tolle, ruhige Nachbarschaft mit jungen Familien. Frisch renoviert, ab sofort bezugsfrei Die Adresse lautet Ludtringstrasse 44, 90491 Nürnberg.

Fussbodenheizung, neue/unbenutzte Küche (auf Fotos noch nicht vorhanden), beleuchtete Badewanne, Bodentiefe und beleuchtete Duschkabine mit Rainshower Duschkopf, Fussbodenheizung, Parkettboden, Videosprechanlage, begehbarer Kleiderschrank, Gäste-/Kinderzimmer mit separatem Badezimmer, Video-Gegensprechanlage, elektrische Rollos, Glasschiebetüren, Garage mit Garagenmotor und Fernbedienung, Surround System, Bewässerungsanlage für Garten

Zentral gelegen, nähe Wöhrder See , sehr familienfreundlich, tolle Nachbarschaft