Haus zum Verkauf €195.000 296 m²
Mammutpfad 22,59229 Ahlen OT Innenstadt, Ahlen

Grundstücksgröße: ca. 385 m², bestehend aus 2 zusammenhängenden Flurstücken Wohnfläche: 6 WE mit ca. 296 m² Das 2-geschossige, unterkellerte Mehrfamilienhaus, Bj. ca. 1955, verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und 6 Wohneinheiten. Walmdach mit Ziegeleindeckung und verschieferten Dachgauben. Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Gasheizung, Warmwasseraufbereitung über Heizung. Geflieste Wannenbäder. Auf dem rückwärtigen Grundstücksbereich befinden sich 5 Garagen. Das Objekt befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 100,3 kWh/(m²a), Erdgas H, Baujahr Gebäude 1955 lt. Ausweis Jahresmiete (netto): ca. € 20.718,–

Nordrhein-Westfalen: Kreis Warendorf. Ahlen mit ca. 52.000 Einwohnern liegt ca. 15 km nordöstlich von Hamm (Westfalen), ca. 37 km südwestlich von Rheda-Wiedenbrück und ca. 44 km südöstlich von Münster. Die Stadt ist durch die Bundesstraßen 58, 63, 475 sowie die Nähe zur A 2 gut an das Fernstraßennetz angebunden. Ein Anschluss an die A 1 ist in ca. 20 km zu erreichen. Die Flughäfen Dortmund bzw. Münster/Osnabrück befinden sich in ca. 45 bzw. ca. 65 km Entfernung. Am Ahlener Bahnhof halten jeweils im Stundentakt der RE 6 (Düsseldorf–Dortmund–Hamm–Bielefeld–Minden) und die RB 69 (Münster–Hamm–Bielefeld), sodass insgesamt ein Halbstundentakt nach Hamm und Bielefeld besteht. Die Franz Kaldewei GmbH & Co. KG, einer der größten Badewannenproduzenten der Welt, hat in Ahlen ihren Sitz. Der Automobilzulieferer Winkelmann hat in Ahlen ebenfalls seinen Sitz und gehört zum größten Arbeitgeber. Das Objekt liegt im OT Innenstadt. Zum Ahlener Hauptbahnhof sind es ca. 900 m. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern in offener Bauweise sowie aus Einzelhandels- und Gewerbebetrieben. Einzelhändler wie Edeka, Aldi, Rossmann, Toom und McDonald´s, die Firma Kaldewei GmbH & Co. KG sowie weitere kleinere Betriebe befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Das Objekt wird öffentlich und meistbietend am 17. März 2018 in Köln versteigert. Mindestgebot: € 195.000,--** zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Wir weisen ausdrücklich daraufhin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis kann auch über dem angegebenen Wert liegen. Bei Interesse können Sie gerne und kostenfrei das Exposé und unseren aktuellen Auktionskatalog anfordern. Alle Angaben stammen vom Veräußerer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.