Haus zum Verkauf €140.000 306 m²
39524 Sandau

Die Immobilie besteht aus einem freistehenden, unterkellerten Gründerzeitgebäude von ca. 1928 und einem in den 70ziger Jahren erfolgten 2-geschossigen, nicht unterkellerten Anbau mit Pultdach. Die Immobilie wurde ca. 1996 als Arztpraxis umgebaut und dabei grundlegend saniert. 2012 erfolgte eine weitere Umnutzung als Seminarhaus. Für diese Zwecke wurde das Haus vom Grundriss verändert und entsprechend den Erfordernissen modernisiert. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Es gibt derzeit zwei Nutzeinheiten für insgesamt max. 12 Personen, eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss. Auf jeder dieser Etagen befinden sich 3 Gästezimmer mit insgesamt 6 Betten, eine Küche und 2 Sanitäranlagen (Toiletten mit Dusche). Im Obergeschoss gibt es außerdem einen Seminarraum. Im Kellergeschoss befinden sich Abstell- und Heizungsräume. Das idyllische Grundstück hat eine Größe von ca. 660 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Nebengebäude.

- Elektrodurchlauferhitzer für Warmwasser in den Küchen - Gas-Zentralheizung - 3 PkW- Parkplätze - 4 moderne Sanitäranlagen (WC, Waschbecken, Dusche)

Die Immobilie befindet sich in guter Wohn- und Geschäftslage am Rande des Ortes Sandau (Elbe), einem kleinen idyllischen Ort im Landkreis Stendal in Sachsen-Anhalt, nur wenige Kilometer von der Hansestadt Havelberg entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sonstige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen, Kindereinrichtung, Gaststätten, Hotels befinden sich teilweise in Sandau und in der Stadtlage von Havelberg. Bushaltestellen sind in Sandau vorhanden, der Busbahnhof befindet sich in Havelberg.

Diese Immobilie ist z.B. gut geeignet - für Seminare und Tagungen, auch mit Übernachtung und Selbstversorgung (Küche vorhanden) - für Vermietung an Ferien- oder Gelegenheitsgäste - für Familienfeiern, auch mit Übernachtungs- möglichkeiten Die Immobilie kann sicher auch für ein anderes Gewerbe umgenutzt werden. Die Umgebung und Landschaft lädt zu erholsamen Urlaubstagen in wunderschöner Landschaft an Elbe und Havel sowie zu Radtouren ein. Sie haben eine Idee und Lust, diese schöne Immobilie wieder zum Leben zu erwecken? Dann vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit mir...