2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €58.499
Mozartstraße 14, 56288 Rheinland-Pfalz - Kastellaun

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Altbau, Keller, Dachboden

Lage:
Die beschauliche Kleinstadt Kastellaun liegt im vorderen Hunsrück mitten der 3 bekannten Flüsse Rhein, Mosel und Nahe.
Die Kleinstadt liegt eingebettet zwischen Wald und Felder mit der gleichnamigen Burg Kastellaun. Die Innenstadt mit den kleinen Bistros, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten lädt zum Entspannen ein.
Kastellaun hat über 5.000 Einwohner, eine Grundschule und eine Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, ebenso gibt es 2 Kindergärten.
Die Kreisstatt Simmern ist in 16 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Über die Bundesstraße 327 erreichen Sie die Autobahn A61 in Richtung Köln und Ludwigshafen.

Objektbeschreibung:
Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss eines ruhigen 4-Parteien-Hauses.
Das großzügige grün bewachsene Grundstück der 6, 4 Familienhäuser liegt an einer beruhigten Straße.
Von der kleinen Diele aus kommen Sie in alle Zimmer.
Vom Wohnzimmer aus kommt man auf den großzügigen Balkon, das Schlafzimmer bietet genügend Platz um sich zu entfalten. Das helle und freundliche Tageslichtbad besitzt eine Badewanne.
Im Jahr 2017 wurde das Haus von außen neu gestrichen sowie das Dach neu gedeckt.

Qualität der Ausstattung: Standard
Wohnfläche: ca. 51,71 m²
Zimmer (gesamt): 2,0
Anzahl Schlafzimmer: 1,0
Anzahl Tageslicht Bad: 1,0
Anzahl Wohnzimmer: 1,0
Anzahl Küche 1,0
Kellerraum 1,0

Verfügbar ab: 01.02.2018
Qualität der Ausstattung: Standard

Ausstattung:
- Fassade und Dach wurden in 2017 saniert.
- 2 Fach verglaste Thermofenster von 2003
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Öl Zentralheizung
- Warmwasser ist über Durchlauferhitzer und Boiler gewährleistet.
Energieausweis: Energiebedarf Verbrauchserfassung 206,9 kwh (m²-
Warmwasser ist im Energiebedarf nicht enthalten!

Verkaufspreis 58.499,00 €
Zzgl. Maklercourtage von pauschal 5.950,00 € inkl. MWST

MHP Gebäudemanagement
Heinz-Peter Müller
Pfalzfelder Straße
56329 Sankt Goar
Tel: 06741 - 184283
Mobil: 0172 - 9500 828

Vertretungsberechtigter: Heinz-Peter Müller
Berufsaufsichtsbehörde: Rathausstraße 3, 55430 Oberwesel
Handelsregisternummer: nicht vergeben
Steuernummer: 22/118/60368