5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.650.000 171 m²
81677 München (Bogenhausen)

- KfW-70 Effizienzhaus
- moderne Sicherheitstüren mit neuester Sicherheitstechnik
- Wechselsprechanlage mit Kamera
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster mit elektrischem Rolladensystem
- Tiefgaragen Stellplatz mit Anschluss für Elektrofahrzeuge

Erdgeschoss
frei ab nach Vereinbarung

• Garten
• Zustand: Erstbezug
• Weitere Räume: Kelleranteil

Diese exklusive 5-Zimmer Gartenwohnung zum Erstbezug wurde in modernster Architektur unter Verwendung hochwertiger Materialien und Farben im Rahmen eines Neubauprojekts erstellt. Die Lage in einem ruhigen, weitläufigen Innenhof zwischen Böhmerwald- und Prinzregentenplatz besticht durch Ruhe und Exklusivität bei absoluter Stadtnähe.
105 m² Garten und 90 m² umlaufende Terrasse bilden den äußeren, einmaligen Rahmen für diese außergewöhnliche Gartenwohnung im Herzen Bogenhausens. In allen Räumlichkeiten im Erdgeschoss, drei Schlafzimmer, Badezimmer und Wohn- Essbereich mit Küche, schaffen bodentiefe, dreifach verglaste Fenster zur umlaufenden Terrasse eine helle lichtdurchflutete Atmosphäre. Das besondere Highlight der Wohnung befindet sich im Souterrain in Form eines loftartigen Ateliers mit 6 m Raumhöhe und ebenfalls bodentiefen Fenstern. Des Weiteren befinden sich im Souterrain ein mehr als großzügiger Hauswirtschaftsraum und ein elegantes Gäste-Duschbad sowie ein direkter Zugang zur Tiefgarage und den Kellerräumen.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschosswohnung Wohnung 1.650.000 Euro + TG-Stellplatz 40.000 Euro = Gesamtkaufpreis 1.690.000 Euro.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 12,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr: 2015
Heizungsart: Zentralheizung

Nutzfläche: 177,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 105,00 m²