Haus zu vermieten €1.998 153 m²
22559 Hamburg (Rissen)

- Parkett, Fliesen

- Süd/West- Terrasse mit Garten

- Süd/West- Balkon

- Einbauküche

- Einbauschränke

- Fussbodenheizung

- Downlights in den Bädern

- Gäste WC (aus 2016)

- Vollbad (aus 2016)

- Duschbad (aus 2016)

- Kamin

- Keller

- Garage

Dieses attraktive und großzügige, weiß verputzte Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1984 befindet sich im beliebten Elbvorort Rissen. Ruhig gelegen und ganz in der nähe des Naturschutzgebiet Schnaakenmoor.

Die Immobilie wurde im Jahr 2016 umfangreich saniert, sodass der Zustand als "neuwertig" zu bezeichnen ist.

Das Reihenmittelhaus verteilt sich mit seinen insgesamt ca. 153 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen und ist unterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Als Bodenbelag ist überwiegend, außer in den Bädern und in der Küche, ein Parkettboden verlegt und die Wände sind in weiß gehalten.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das neue Gäste-WC, ausgestattet mit neuen Downlights, sowie zum Zugang zur Küche. Die Küche verfügt über einen Geschirrspüler, einen Ceranherd mit Backofen sowie einem neuen Kühlschrank inkl. Gefrierfach. Die große Fensterfront im Erdgeschoss bietet einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den nach südwesten gelegenen familienfreundlichen Garten.

Über eine massive neue Stahltreppe mit Holzelemente gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier stehen neben den drei Zimmern ein nach südwesten ausgerichteter Balkon, ein neues Vollbad und ein Duschbad zur Verfügung.
Ebenfalls erreichen Sie durch eine Klappe den Spitzboden der sich als Abstellfläche eignet.
Durch die vielen Fenster auf allen Etagen präsentiert sich das gesamte Haus sehr hell.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einer abschließbaren Garage und einem Spielplatz der sich auf dem großzügigem & vorallem familienfreundlichen Gemeinschaftsgrundstück befindet.

Eine Übergabe ist ab sofort möglich.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.12.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 138.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.

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Anzahl Terrassen: 1