Haus zum Verkauf €1.190.000 422 m²
79098 Freiburg

Mehrfamilienhaus mit 4 großen Wohneinheiten in direkter Lage zum Komturplatz mit bester Anbindung an ÖPNV. Das Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 80-100 m². Die Immobilie verfügt über eine massive Bausubstanz, ein Sanierungsstau besteht nicht. Die Immobilie wurde in mehreren Abschnitten teilsaniert bzw. teilrenoviert (Teilweise Fenster, Bäder, Elektrik, Fassade etc...). Alle Einheiten verfügen über einen Balkon sowie eine Loggia uns beiden sich in einen guten gepflegten Zustand. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 33.500 € (IST)

Folgend die wichtigsten Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: - massive Bausubstanz - voll vermietet, Mietsteigerung möglich - Ausbaureserve von ca. 80 - 100,00 m² im DG - Teilsanierter Zustand - Kein Denkmalschutz - Kein Fahrstuhl - 1x Einzelgarage - Aufteilung möglich, noch nicht durchgeführt - Alle Einheiten mit Balkon oder Terrasse

Im beliebten Freiburger Stadtteil Brühl, direkt am Komturplatz. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Geschäfte des täglichen Bedarfs können alle bequem zu Fuß erreicht werden.

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