4-Zimmer Wohnung zu vermieten €820 114 m²
74889 Sinsheim

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit 5 Wohnparteien. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einem Essbereich zur Küche (die vorhandene Einbauküche nach vom derzeitigen Mieter übernommen werden) sowie direktem Zugang zur Terrasse und zu dem beheizbaren Wintergarten. An die Terrasse schließt sich direkt die kleine Gartenfläche an. Von der Diele zugänglich ist das Gäste-WC. Das Badezimmer ist hell gefliest mit Tageslichtfenster und mit 2 Waschbecken, WC, Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Vom Flur sind noch ein Schlafzimmer sowie die beiden Kinderzimmer zu erreichen. Zur Wohnung gehören noch ein Kelleranteil sowie ein 1 PKW-Stellplatz im Carport am Haus und ein weiterer Stellplatz im Freien an der Straße. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum befindet sich im Kellergeschoß. Es gibt keinen Hausmeister, die Mietparteien führen im wöchentlichen Wechsel die Kehrwoche (Treppenhausreinigung, Winterdienst usw.) aus. Die Mieter der Erdgeschosswohnung haben die Gartennutzung und sind entsprechend für die Gartenpflege zuständig.

Raumaufteilung: - Diele / Flur - Wohn- u. Esszimmer - Gäste WC - Küche - Wintergarten - Badezimmer - Schlafzimmer - 2 x Kinderzimmer Weitere Nutzflächen: - Kelleranteil - PKW-Stellplatz im Freien - PKW-Stellplatz Carport Weitere Informationen: - Öl-Zentralheizung - Kabelanschluss - Haustiere nach Vereinbarung (keine Hunde) - Kehrwoche

Dühren hat ca. 2.200 Einwohner und gehört zur ca. 5 km entfernten Großen Kreisstadt Sinsheim. Von Dühren aus kann Sinsheim entweder mit dem PKW oder dem öffentlichen Nahverkehr mit dem Stadtbus problemlos erreicht werden. Über einen Radweg kann Sinsheim auch mit dem Fahrrad schnell erreicht werden. Der nächste Anschluss an die Autobahn A6 (Heilbronn / Mannheim) liegt zwischen Dühren und Sinsheim, ca. 3 km entfernt. Der nächste S-Bahnhof ist ebenfalls in Sinsheim.