Haus zum Verkauf €896.000 224 m²
König-Rudolf-Str. 18 a, 86807 Buchloe, Ostallgäu (Kreis)

In ruhiger, zentraler Innenstadtlage entstehen hier zwei Villenhälften, klassisch, elegant und zeitlos schön. Die Häuser verbinden das gute Alte mit dem geschätzten Neuen. Eine ruhige, durch Erker, Vor- und Rücksprünge untergliederte Fassade vermittelt zeitlose Schönheit. Ein elegantes Walmdach mit traufseitigem Dachüberstand bietet Fassade und Gebäude dauerhaften Schutz. Im Bereich der Eingänge und Garagentore rundet ein gemeinsames Vordach den Innenhofcharakter ab. Hellgraue Aluminium-Fensterläden vermitteln dem Gebäude stilvolle Eleganz. Jedes Haus verfügt über 6,5 Zimmer und 2 Bäder auf insgesamt ca. 224 qm Wohnfläche. Weitere Highlights sind der Atelierstil im Dachgeschoß, die Möglichkeit zum Ausbau einer Sauna im großen Bad und der direkte Zugang vom Wohnhaus in die geräumige Doppelgarage. Haus 1 hat eine südöstliche Ausrichtung, Haus 2 eine südwestliche Ausrichtung.

Die Häuser werden von regionalen Handwerksfirmen in hoher Qualität erstellt. Großzügige Fenster sorgen für Helligkeit im Haus. Im Erdgeschoss erstreckt sich der offene Grundriss für die Bereiche Kochen/Essen/Wohnen über ca. 50 qm Wohnfläche. Am Wohnzimmer angegliedert ist ein kleines Büro mit 9 qm. Neben der Küche befindet sich eine praktische Speisekammer. Eingang und Treppenhaus sind durch eine ca. 10 qm große Diele verbunden. Das große Dachliegefenster im Treppenhaus spendet Tageslicht in die Gebäudemitte. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide und Elternbad, zwei großzügige Kinderzimmer und ein 16 qm großes Bad. Die Bäder werden mit Hansgrohe Markenarmaturen ausgestattet, die Duschen bodenbündig ausgeführt. Im Dachgeschoß sorgen die großen Gauben für Licht und Raum. Die betonierten Treppenläufe werden je nach Wunsch des Bauherrn mit Naturstein belegt oder gefliest. Sämtliche Rollos sind elektrisch zu bedienen. Die umfangreiche Elektroausstattung beinhaltet eine große Anzahl an Steckdosen, Spots in der Küche und eine indirekte Treppenstufenbeleuchtung.

ruhige Toplage, 5 Minuten fußläufig zum Bahnhof und zu den Einkaufsmöglichkeiten

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 650 qm. Aufgrund der Garagensituation ist keine Real-Teilung möglich. Die Trennung wird über Wohnungseigentum mit Aufteilungsplan geregelt. Gesamtpreis des Objekts = 896 000,- Euro + Doppelgarage 40 000,- = 936 000,- Euro