Haus zu vermieten €1.100
74363 Baden-Württemberg - Güglingen

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Dachboden, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Objektbeschreibung:
Diese Doppelhaushälfte, BJ 2000, besticht durch ihre direkte Nähe zur Natur hinter dem Haus und ihrer Lage in einem Baugebiet, dass unter besonderen ökologischen Gedanken nahe an der Zaber und einem kleinen Weiher gestaltet wurde und dennoch direkt an das Stadtzentrum von Güglingen grenzt.
Vor dem Haus befinden sich 2 Stellplätze an einer Sackgasse mit kleinem Kreisverkehr. Neben dem Hauseingang befindet sich eine kleine Remise in der die neuen Hausbewohner ihre Fahrräder, Roller und alles andere was man so braucht abstellen und lagern kann.
Im Erdgeschoss findet sich linkerhand eine Gästetoilette und rechts ein großer Abstell- oder Hauswirtschaftsraum. Durch den Flur gelangt man in den geräumigen, offenen, mit Parkett ausgestatteten Wohn-Essbereich mit neuer, hochwertiger Wohnküche. Ein Highlight ist die große, raumhohe Fensterfront über die gesamte Stirnseite des Hauses. Von dort kann man den Blick in den riesigen Garten oder das sich dahinter öffnende Zabergäu richten. Über eine Holztreppe gelangt man ins 1. OG, mit drei Schlafzimmern und einem geräumigen Tageslichtbad. Das Richtung Sonnenaufgang ausgerichtete Elternschlafzimmer ist großer als die beiden Zimmer mit Zugang zum Balkon in Richtung Westen. Eine Etage darüber befindet sich die großzügig ausgebaute Dachetage bei deren Nutzung der Phantasie keine Grenzen gesetzt werden müssen.
Lage
Das große, familienfreundlich gestaltet Freibad der 6000-Einwohnerstadt liegt weniger als 500m entfernt. Die Stadt Güglingen selbst befindet sich mitten im Weinbaugebiet Zabergäu im Naturpark Stromberg-Heuchelberg. Von hier aus ist man in einer halben Stunde in Heilbronn oder Bietigheim. Mit dem Auto braucht man 45min nach Ludwigsburg und etwa eine Stunde nach Stuttgart. Im gedachten Quadrat der Autobahnen A6, A8, A81 und A5 liegt diese Doppelhaushälfte „fast“ in der Mitte. Im Ortskern befinden sich eine Grund-, eine Werkreal- und eine Realschule. Mit dem Bus fahren die Kinder in 15min in das Zabergäu-Gymnasium in Brackenheim. Die Stadt unterhält neben dem Jugendzentrum eine großzügig ausgestattete Mediothek und 3 Kindergärten auch mit Ganztagesbetreuung. Zudem natürlich Ärzte, Apotheke, Supermärkte und vieles mehr. Das Stadtbild wurde über Jahre durch das Künstlerehepaar Ursula Stock und Heinz Rall gestaltet, so dass sich im Stadtkern zahlreiche Kunstobjekte ausmachen lassen.
Mit den Firmen Layher-Gerüstbau und Weber-Hydraulik befinden sich zwei der größten Arbeitgeber des Landkreises Heilbronn in Güglingen.
Die neuen Bewohner leben da, wo andere Urlaub machen: Neben der grandiosen Landschaft, die zum Wandern und Fahrradfahren einlädt, befindet sich im Nachbarort der Erlebnisspark Tripsdrill für den quasi fast jedes Kind hier einen Jahrespass hat. Weniger als 30km entfernt befindet sich das Stadium der TSG 1860 Hoffenheim und daneben die Thermen- und Badewelt Sinsheim die in den kommenden Jahren mit einer halben Milliarde Euro zur größten Bade- und Saunalandschaft weltweit ausgebaut werden soll. Besonders auf ihre Kosten kommen Weinliebhaber, ist doch die Nachbarstadt größte Lemberger-Gemeinde der Welt und die Weingärtner Cleebronn-Güglingen der Insidertipp für Sommeliers aller Kontinente.
Das Haus soll bis Ende Februar 2020 befristet vermietet werden.
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Objektbilder zu.