Haus zu vermieten €1.800
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Mitten drin, statt nur dabei !
Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Bad Tölz in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt mit Fußgängerzone.
Die Kurstadt Bad Tölz mit seinen ca. 17.000 Einwohnern bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur mit Anschluss zur Landeshauptstadt München welche Sie über die Autobahnen A95 oder A8 in ca. 40 Fahrminuten oder über die stündlich fahrende Bayrische Oberland Bahn (BOB) bequem erreichen.
Überzeugen Sie sich auch von den Freizeitgestaltungsmöglichkeiten die Ihnen Bad Tölz bietet.
Sie wollen mehr über Bad Tölz wissen, fragen Sie uns oder schauen Sie auch unter www.bad-toelz.de
Objektbeschreibung:
Das neuwertige Einfamilienhaus liegt mitten im Herzen von Bad Tölz.
Die ca. 120 m² Wohnfläche sowie auch der in etwa 55 m² große Keller wurden mit Echtholzparkettböden und Fliesen verlegt, alle Räume werden über eine Fußbodenheizung beheizt.
Über den geräumigen Empfang im Erdgeschoss gelangen Sie in die offene Wohnküche mit anschließender Süd-West-Terrasse und kleinem Garten.
Eine kleine Speisekammer, die großzügige Garderobe sowie das Gäste-WC runden das Erdgeschoß perfekt ab.
Im Obergeschoß befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei kleinere Zimmer mit etwa 8,5 m² und 12 m².
Das modern gestaltete Badezimmer ist mit Dusche, WC, Badewanne sowie zwei Waschbecken ausgestattet.
Viel Platz für Ihre Fahrzeuge finden Sie in der großzügigen Doppelgarage zusätzlich gibt es einen weiteren Außenstellplatz.
Die Nebenkosten belaufen sich auf mtl. ca. 310,-- Euro, darin enthalten sind
Strom, Gas, Wasser, Versicherungen, Grundsteuer, Heizungswartung und Müllgebühren.
Die Alno-Einbauküche mit AEG-Geräten kann für 1.000.-- Euro Ablöse vom Vormieter erworben werden.
Daten:
Warmmiete: 2.260,00 €
Nettokaltmiete: 1.950,00 €
Stellplatzmiete: 75,00 €
Nebenkosten: 90,00 €
Heizkosten: 220,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 3.900,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 120m²
Nutzfläche: ca. 55m²
Grundstücksfläche: ca. 350m²
Baujahr: 2011
Verfügbar ab: 15.04.2018
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 58,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/483-483/2721
