Haus zum Verkauf €429.000
60437 Frankfurt (Main) - Bonames

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garten/-mitnutzung

*Reihenendhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage von Frankfurt- Bonames!*

Lagebeschreibung:
Bonames befindet sich im nördlichen Frankfurter Bereich und zählt ca. 6.500 Einwohner.
Der 1910 eingemeindete Stadtteil ist von einem breiten Grüngürtel mit Feldern und Wiesen umgeben und verfügt gleichzeitig über eine sehr gute Infrastruktur.
U-Bahn-Anschluss (U2 + U9), Buslinien (24, 27, 28, 29 + Nachtbus N4) und die Anbindung an die A661 machen Bonames zu einem beliebten und geschätzten Wohnort.
Eine Grundschule und Kindergärten befinden sich ebenso vor Ort, sowie zahlreiche Ärzte, Apotheken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Weitläufige Wohngebiete mit großzügigen Einfamilienhäusern, als auch der alte Ortskern mit zahlreichen gut erhaltenen Fachwerkhäusern prägen das Gesamtbild von Bonames.

Objektbeschreibung:
Wie folgt teilt sich die Immobilie auf:
KELLERGESCHOSS:
- Hobbyraum
- Waschkeller
- Heizungskeller
ERDGESCHOSS:
- Hausflur
- Gäste-WC
- Küche
- Wohn- Essbereich
- Zugang zur Süd- Terrasse / Garten
OBERGESCHOSS:
- 1. Schlafzimmer mit Zugang auf den Süd- Balkon
- 2. Schlafzimmer
- 3. Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
DACHGESCHOSS:
- 4. Schlafzimmer
- 5. Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche
Zudem verfügt dieses Objekt über eine Garage, welche ausreichend Platz bietet.

Ausstattung:
Sie können hier eine super gepflegte Immobilie im Norden Frankfurts (Bonames) erwerben.
Theoretisch können im Haus zwei Generationen Platz finden, da im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss jeweils ein Küchenanschluss vorhanden ist.
Dieses Objekt verfügt über eine Süd- Terrasse, sowie einen Süd-Balkon mit Blick ins Grüne.
Auch ein kleiner Garten schließt sich an die Terrasse an.
Sämtliche Bodenbeläge sind aus hochwertigen Materialen wie z.B. Echtholzparkett und Fliesen.
Eine geräumige Garage ist vorhanden.
Im Keller finden Sie einen großen Raum, welcher zum Zeitvertreib oder als Partyraum genutzt werden kann. Zudem sind Waschküche und Heizungsraum angrenzend.
Die Waisenhaus- Stiftung möchte die Veräußerung des Erbbaurechts zum Anlass nehmen. Der Erbbauvertrag läuft aktuell noch 59 Jahre. Derzeit beträgt der Jahresbetrag ca. 880 €.
Sie haben auch die Option den Vertrag auf weitere 99 Jahre wieder zu verlängern.

Sonstiges:
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Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.
Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Seite.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 429.000,00 €
Erbbauzins: 880,00 €
Zimmer: 6,5
Wohnfläche: ca. 156,40m²
Nutzfläche: ca. 46m²
Grundstücksfläche: ca. 204m²
Baujahr: 1978
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Linoleum

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 123,4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 424009-04357