Haus zum Verkauf €269.000
Ausstattung: Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet
Renditeobjekt mit 6 Wohneinheiten!
Lagebeschreibung:
Alpenrod- Hirtscheid liegt südöstlich von Hachenburg im Westerwald,
einer Region mit hohem Freizeitwert.
In Alpenrod gibt es eine Kita, eine Ganztaggrundschule, einen Allgemeinmediziner und diverse Gewerbebetriebe. In Nistertal erreichen Sie selbst fußläufig diverse Geschäfte im Gewerbegebiet. Im nahen Hachenburg finden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs bis hin zu einem Krankenhaus.
Objektbeschreibung:
Dieses Objekt bietet insgesamt 6 Wohneinheiten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter keine Fotos bewohnter Räume veröffentlichen.
Die Aufteilung:
EG r.: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste.-WC, Diele, Abstellraum., Balkon.
EG l.: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste.-WC, Diele, Abstellraum, Balkon.
OG r.: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Abstellraum, Balkon.
OG l.: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Abstellraum, Balkon.
DG r.: 2 Zimmer, Du-Bad, Diele.
DG l.: 2 Zimmer, Bad, Diele.
In 2002 Neuausbau von 2 Wohneinheiten unter Nutzung der vorhandenen Bausubstanz. Der Rest des Gebäudes wurde damals kernsaniert, gedämmt, Bäder erneuert, Strom und Wasserleitungen neu. Der Heizkessel wurde erst 2015 erneuert.
Die Wohnungen sind z.T. langjährig vermietet, Höhe der Mieteinnahmen auf Anfrage.
Weiterhin gibt es 1 Garage und 6 Carports.
Ausstattung:
- Böden gefliest
- Fenster Kunststoff isolierverglast
- Heizung zentral Öl
- Dacheindeckung Pfannen und Schiefer
- 1 Garage
- 6 Carports
Das Immobilienteam der Sparkasse Westerwald Sieg freut sich auf Ihre Anfrage!
Ausstattung:
Garage
Sonstiges:
Das sollten Verbraucher zum neuen Widerrufsrecht bei Maklerverträgen wissen:
Verbraucher gehen keine weiteren Verpflichtungen ein, wenn sie dem Makler den Erhalt der Widerrufsbelehrung bestätigen. Besichtigungen etc. werden wie bisher nicht extra in Rechnung gestellt.
Haben Verbraucher nach der Besichtigung kein Interesse an dem Objekt, müssen sie wie bisher nichts weiter unternehmen, also auch nicht widerrufen. Der Makler stellt keine Rechnung.
Eine Provision muss wie bisher nur dann gezahlt werden, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Maklers zurückgeht.
Makler können das Widerrufsrecht nicht ausschließen und Interessenten nicht darauf verzichten, da beide an die gesetzlichen Vorschriften gebunden sind.
Der Wortlaut der Widerrufsbelehrung geht auf das Gesetz zurück. Der Makler hat hierauf keinen Einfluss. Möchte der Makler ein Einverständnis zur Widerrufsbelehrung (z.B. in Form einer Unterschrift), bevor er tätig wird, gehen Kunden damit keine gesonderte Vereinbarung ein.
Die neue Regelung beruht auf der europäischen Verbraucherrechtrichtlinie und wurde vom deutschen Gesetzgeber zur Vereinheitlichung in dieser Form eingeführt, damit ein europaweiter Verbraucherschutz gewährleistet wird. Weitere Informationen und attraktive Immobilienangebote erhalten Interessierte bei den Immobilienvermittlern von LBS und Sparkassen unter www.skwws.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: infoLBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 269.000,00 €
Zimmer: 18
Wohnfläche: ca. 450m²
Gesamtfläche: ca. 589m²
Nutzfläche: ca. 139m²
Grundstücksfläche: ca. 1230m²
Baujahr: 1960
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 92 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 3-002726
