Haus zum Verkauf €69.000
55743 Rheinland-Pfalz - Kirschweiler

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein derzeit vermietetes Zweifamilienhaus im Herzen von Kirschweiler.

Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus Küche, geräumigem Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC und Duschbad. Außerdem befindet sich auf dieser Etage noch eine Waschküche und der Heizungsraum.

In der Wohneinheit im 1. OG gibt es ebenfalls Küche, großräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 kleinere Zimmer sowie Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Von der Küche aus gelangt man auf den Südbalkon, der eine herrliche Fernsicht bietet.

Beide Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 75 m².

Der Dachboden ist begehbar.

Das Gebäude ist unterkellert und wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt.
In der Küche im Erdgeschoss steht noch ein zusätzlicher Holzofen.

2008 wurden neue Kunststofffenster eingebaut.

Die ehemalige Scheune kann als Garage und Lagerraum genutzt werden. Ein Ausbau z.B. zum Atelier o.ä. wäre denkbar.
Zudem gibt es noch einen alten Stall, der derzeit als Abstellraum dient.

Eine weitere Garage, im hinteren Teil des 353 m² großen Grundstücks, eignet sich zum Abstellen kleinerer Fahrzeuge.

Im Garten gibt es eine Terrasse zum Sitzen und Rasenfläche.

Die Mieteinnahmen werden auf Wunsch mitgeteilt.

Bei Kauf fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (=inkl. 19% MwSt) an.

Pflichtangaben gem. Energieeinsparverordnung:
Es liegt ein bedarfsbasierter Energieausweis vor.
Baujahr Gebäude: 1890
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
Endenergiebedarf: 254,8 KWh/(m²*a)
Energieträger f. Heizung und Warmwasser: Heizöl, Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: H