5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €466.000 140 m²
91054 Erlangen
bisheriger Preis €550.000

Das denkmalgeschützte Objekt wurde um die Jahrhundertwende erbaut. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 710 m². Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Die genaue Aufteilung ersehen Sie aus beigefügtem Grundrissplan. Zum Objekt gehört ein Keller- und Dachbodenanteil sowie eine Garage. Die Immobilie ist seit 10/2017 vermietet: die Mieteinnahme beträgt 11.280 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand; das Dach wurde im Jahr 2015 neu gedeckt. Wir stehen Ihnen für Detailinformationen und Besichtigungen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot ausarbeitet; natürlich für Sie kostenlos und unverbindlich.

Die Immobilie befindet sich im Norden von Erlangen. Die Innenstadt und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Universitätsstadt Erlangen bildet zusammen mit den Städten Fürth und Nürnberg eine der elf Metropolregionen Deutschlands. Die Stadt wird durch den Sitz der zweitgrößten Universität Bayerns, der angesehenen Friedrich-Alexander-Universität, sowie als größter Standort der Siemens AG geprägt. Mit einer Einwohnerzahl von über 100.000 bietet Sie eine perfekte Infrastruktur und alle Annehmlichkeiten einer Großstadt. Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten sind u.a. durch mehrere Theater, Museen, Frei- und Hallenbäder, Kinos, etc. vorhanden. Erlangen überzeugt durch ein dichtes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln und Radwegen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt. Über die direkte Anbindung des Frankenschnellwegs (A73) sowie der Autobahn A3 erreichen Sie schnell die benachbarten Städte Nürnberg, Fürth, Forchheim und Bamberg.