Haus zum Verkauf €175.000 220 m²
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie im Grünen mit viel Platz und Ruhe? Sie brauchen Platz für Ihre Pferde oder Nutztiere? Dann ist die angebotene Immobilie in Morsbach - Rolshagen vielleicht genau das Richtige für Sie - Hier haben Sie zahlreiche Möglichkeiten. Die Immobilie wurde 1900 in Fachwerkbauweise errichtet und in den vergangenen Jahren durch verschiedene An- und Umbauten erweitert. Im Haus befinden sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die über unabhängige Hauseingänge verfügen. Beide Wohneinheiten haben einen zugeordneten Carport und weitere Stellplätze im Freien. Die Wohneinheit im Erdgeschoss umfasst eine Fläche von ca. 80 qm, aufgeteilt auf drei Zimmer und ist zur Zeit für 400 EUR Kaltmiete im Monat vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss umfasst ca. 140 qm, aufgeteilt auf 5 Zimmer und zwei Etagen. Das Dachgeschoss der Immobilie wurde in 2010 komplett ausgebaut, mit einer neuen Elektrik versehen und der oberen Wohneinheit zugeordnet. Des Weiteren befindet sich im Dachgeschoss ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, welches sich in einem neuwertigen Zustand befindet. Dieses Haus eignet sich ideal für eine große Familie, die sich den Wunsch vom Mehrgenerationenhaus erfüllen möchte. Es stehen Weideflächen zur Verfügung, die eine Pferdehaltung ermöglichen würden. Auch als Renditeobjekt ist diese Immobilie nutzbar, die obere Wohnung lässt sich für ca. 600 EUR kalt vermieten, so dass sich eine monatliche Mieteinnahme von ca. 1000,- EUR Kaltmiete ergibt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit Weidefläche für z.B. Pferdehaltung anzukaufen - Sprechen Sie uns an! Daten zum Energieausweis: Energiekennwert: 189,3 kWh/(m²a); Klasse: F;. Gebäudeart: Wohngebäude; Ausweistyp: Bedarfsausweis; Baujahr Anlagentechnik: 1995; Energieträger: Gas Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
Telefonanschluß, Satelliten TV, Terrasse vorhanden,
Die angebotene Immobilie befindet sich im Morsbacher Ortsteil Rolshagen. Morsbach liegt im Oberbergischen Kreis und grenzt an die Gemeinde Waldbröl an. Die Autobahn A4 und A45 sind mit dem Auto innerhalb von ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Kölner oder Bonner Innenstadt erreichen Sie in ca. 45 Minuten Fahrtzeit. Es besteht eine Anbindung über die öffentlichen Verkehrsmittel zum nächstgelegenen S-Bahn Bahnhof in Windeck (Rosbach). Von hier aus haben Sie einen regelmäßigen Anschluss in Richtung Köln. Des Weiteren befindet sich hier eine Park + Ride Anlage. In den umliegenden Ortschaften finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Grundschulen.
Es besteht eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr. In ca. 250m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle mit Anschluss in die umliegenden Ortschaften, sowie ein Anschluss in Richtung Rosbach Bahnhof. , Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den umliegenden Ortschaften., Der nächstgelegene Kindergarten ist der Johaniter Kindergarten in ca. 4,5 Km Entfernung. Die nächste Grundschule ist die Amitola-Gemeinschaftsgrundschule in Morsbach, die ebenfalls in ca. 4,5 Km Entfernung liegt. Das Hollenberg Gymnasium in Waldbröl ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.,
