5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €529.000 143 m²
71640 Ludwigsburg
bisheriger Preis €580.000

Diese außergewöhnlich großzügige und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss in einem 7-Familienhaus. Sie gliedert sich in Diele, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Balkon, separates WC, Badezimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Loggia im 1. Dachgeschoss sowie eine Galerie, zwei Kinderzimmer/Büros im 2. Dachgeschoss. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Fußbodenheizung. Ein besonderes Wohnerlebnis bietet der großzügige, helle Wohn- und Essbereich mit ca. 37 m² Wohnfläche und sonniger Loggia. Über eine Treppe gelangen Sie zur Galerie im 2. Dachgeschoss. Die Dachschrägen werden durch eingebaute Bücherregale genutzt. Im Galeriebereich sind ein Arbeitszimmer und ein weiterer Raum, der zurzeit als Hauswirtschaftsraum dient Das Schlafzimmer mit Panoramaverglasung bis zum Giebel ist großzügig gestaltet und nach Süden ausgerichtet. Vor dem Schlafzimmer befindet sich ein Balkon. Das Designerbad wurde 2013 erneuert und entspricht höchsten Ansprüchen, es ist ausgestattet mit Badewanne, übergroßer bodengleicher Dusche, Hänge-WC und Waschtisch mit Spiegelschrank mit Beleuchtungselementen. Das Bad ist am Boden mit weißen Fliesen belegt. Die Wände sind halb hoch gefliest, darüber ist Feinputz angebracht. Der Duschbereich ist raumhoch mit grauen Feinsteinzeugbelägen versehen. Die Dusche hat ein feststehendes Glaselement sowie ein zu öffnendes Schwenkelement. Eine Rain-dance Duschbrause und ein zusätzliches Brauseelement sorgen für ein angenehmes Duscherlebnis. Die Badewanne ist eingelassen in eine Fliesenablage und im Bereich der Badewanne ca. 1 m hoch gefliest. Das Hänge WC im Bad ist Marke Villeroy & Boch, die hochwertigen Armaturen "Mediano" sind von der Firma Hansgrohe. Das separate WC wurde im Jahr 2013 erneuert. Es ist mit mit grauen Fliesen am Boden und an den Wänden mit weißen Fliesen 1,20 m hoch gefliest. Es verfügt über ein Hänge-WC, ein Waschbecken mit Kalt- und Warmwasseranschluss und ein beleuchtetes Spiegelelement. Zur Wohnung...

Zum Angebot gehört eine Einbauküche mit Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug nach Außen, Spüle, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach und Biofreshfach sowie verschiedene Schränke. Ein eingebauter Schlafzimmerschrank mit extra großer Tiefe und zwei Spiegeltürelementen kann auf Wunsch übernommen werden. Die Wohnungseingangstüre ist mit zusätzlichen Sicherungseinrichtungen ausgestattet. Türen in weiß Dachflächenfenster Kunststoff-Isolierverglasung, weiß, ca. 2011 erneuert Wohnraumfenster Holz-Isolierverglasung, weiß gestrichen Heb-/Schiebtürelement zur Loggia mit elektrisch betriebenen Jalousien Bodenbeläge: 1. Dachgeschoss: Buche Schiffsbodenparkett in Diele, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer Hochwertige Fliesen im separaten WC, Bad und Küche Holzterrassenplatten auf Balkon und Loggia 2. Dachgeschoss: Teppich in Galerie und Kinderzimmer/Büro PVC in Kinderzimmer/Hauswirtschaftsraum Kabelanschluss in verschiedenen Räumen.

Das Gebäude befindet sich im begehrten Gebiet Schlösslesfeld in absolut ruhiger, grüner Aussichtslage direkt an Felder angrenzend nördlich des Baugebiets Hartenecker Höhe. Die große Kreisstadt Ludwigsburg bietet eine perfekte Infrastruktur: Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Klinikum, viele kulturelle Einrichtungen und mannigfaltige Naherholungsmöglichkeiten machen Ludwigsburg zu einem besonders begehrten Wohnort. Eine Busverbindung besteht zur Innenstadt und zum Bahnhof.