3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €114.900 61 m²
30419 Hannover
bisheriger Preis €120.000

+++ KLICKEN SIE AUF "360°" UNTEN IM BILD: https://3d.mcmakler.de/e54696c2/ +++ Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über etwa 61 m² Wohnfläche. Über eine Treppe gelangen Sie zum Eingangsbereich dieser Wohnung. Vom Flur aus werden die gut geschnittenen Zimmer schnell erreicht. Der Flur teilt sich in zwei und führt in die Küche und in das Badezimmer. Das hintere Zimmer wurde bisher als Kinderzimmer genutzt und ist seither mit einem schönen Hochbett ausgestattet, welches Sie übernehmen können. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Für genügend Stauraum sorgt ein ca. 8 m² großer Keller. Die Wohnung bedarf einigen Renovierungsarbeiten und dank der gut geschnittenen Räumlichkeiten ist eine individuelle Einrichtung möglich. Zur Verfügung steht die Hausreinigung. Beheizt wird mit Gas per Zentralheizung. Die Fassade des Hauses sowie der Heizkessel werden in den nächsten Monaten erneuert. Die Kosten dafür können aus der vorhandenen Instandhaltungsrücklage getragen werden. Bei Vermietung können ca. 500-550€ p.m. Kaltmiete erzielt werden. Die erforderlichen Renovierungsarbeiten an der Wohnung sind schon im Kaufpreis berücksichtigt worden. Objektnr.: 10865

+ Eigentumswohnung + 3 Zimmer + Helles Bad mit Badewanne + Gut geschnittener Grundriss + Hausreinigung + Gas-Zentralheizung + Sehr gute Infrastruktur + Familienfreundliche Wohngegend + Gute Verkehrsanbindungen

Die Wohnung befindet sich in Herrenhausen-Stöcken in Hannover. Einige umliegende Grünflächen sind schnell zu erreichen und laden zum Spazierengehen ein. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich vielerlei Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Restaurants, Apotheken und vieles weitere. Schulen und Kindergärten siedeln im Wohngebiet und zeichnen die Lage als familienfreundlich aus. Die nächste Stadtbahn-Haltestelle wird in wenigen Gehminuten erreicht und verbindet perfekt an den ÖPNV. Die Wohnung hat zudem einen direkten Straßenbahnanschluss. Continental und das Volkswagen Werk sind innerhalb weniger Minuten per Stadtbahn oder Fahrrad erreichbar! Zum Hauptbahnhof Hannover benötigt man mit der Stadtbahn lediglich 15 Minuten Fahrzeit. Von der B 6 aus werden die A 2 und die A 352 rasch mit dem PKW erreicht.

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