Haus zu vermieten €1.990 145 m²
85221 Dachau

Ideal gelegen: 145m² Reihenmittelhaus direkt an der Dachauer Altstadt. S-Bahn 2 Minuten entfernt. Das attraktive Haus wurde vom Eigentümer umfassend renoviert und mit hochwertigen weißen Türen samt Edelstahl-Designertürgriffen ausgestattet. Im freundlichen Eingangsbereich des Hauses finden sich ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer. Der Küchenbereich liegt separat und besitzt ein Fenster zum Eingangsbereich des Hauses. Auf gleicher Ebene lädt der großzügige Wohnbereich mit großer Fensterfront zum gemütlichen Terrassenbereich mit angrenzendem Garten zum entspannten Verweilen ein. Im 1. OG liegen das Elternschlafzimmer und ein geräumiges Kinderzimmer mit über 25 qm Wohnfläche. Daneben befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, WC und zwei Handwaschbecken. Das Dachgeschoss beeindruckt mit seinem großzügigen über 24 qm großem Studio. Zwei Dachliegefenstern sorgen für angenehmen Lichteinfall. Ein Duschbad mit WC und Fenster komplettiert das Dachgeschoss. Ein ausgebauter Hobbyraum sowie zwei weitere helle Räume im Kellergeschoss sorgen für reichlich Stellraum. Das Haus liegt in einem sehr familiär geprägten Wohnviertel. Die Kinder können in einer Spielstraße spielen und sind vor dem Straßenverkehr geschützt. Ihre Wagen können Sie auf Einzelstellplätzen in der zur Anlage gehörigen Tiefgarage parken.

- Massivhaus in Energiesparbauweise - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer - Markise im Terrassenbereich - Großzügiges Tageslichtbad im 1. OG - Geräumiges helles ausgebautes Dachstudio - Zweites Bad im DG mit Tageslicht - Vollständig unterkellert - Ausgebauter Hobbyraum - Real geteiltes Haus / keine WEG - 2 Einzelstellplätze Tiefgarage - Küche muss der Mieter selbst einbauen

Dachau ist eine große Kreisstadt und liegt nordwestlich von München. Mit fast 45.000 Einwohnern ist sie nach Freising die zweitgrößte Stadt im Münchener Umland. Die Nähe zu München und zum Flughafen, die ausgesprochen gute Verkehrs- und Pendlerverbindung in die Landeshauptstadt machen Dachau zu einem gesuchten und beliebten Wohnort. Die Dachauer Altstadt verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Durch die fußläufige Nähe zur Altstadt können viele Einkäufe auch zu Fuß erledigt werden. Die attraktive Altstadt Dachaus besitzt ein außergewöhnlich schönes und historisches Erscheinungsbild. Schulen, Kindergärten, Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben sind vorhanden. Der S-Bahnhof "Dachau Stadt" ist in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Stadt Dachau hält zahlreiche Naherholungsgebiete wie beispielsweise den Karlsfelder See oder den Birkensee sowie diverse Sportmöglichkeiten für ihre Einwohner bereit.

Die Heizkosten sind in den Betriebskosten nicht enthalten. Diese müssen vollständig selbst gezahlt und mit dem Erdgasanbietern ein eigener Abnahmevertrag abgeschlossen werden. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Immobilie wird verkauft wie sie liegt und steht, ohne Zusicherung gerechneter Flächenangaben. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor (gültig bis 14.08.2026). Energieverbrauchskennwert ist 94.00 kwh/(m²*a). Energieträger der Heizung ist Gas.